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10 Rooms 250 m² 369250 € (ref. 91376)

Purchase House Thouars 10 Rooms 250 m² 369250 € (ref. 91376)

House 369 250 € *
10 rooms250 m²
79100 THOUARS
Guenno Immobilier Premium Service met à votre disposition une maison de maître située à Thouars, accompagnée de plus d'1 hectare de terrain ainsi que de plusieurs dépendances. Rénovée avec soin, goût et souci des exigences modernes, la propriété saura combler vos envies d'authenticité, de performances énergétiques et écologiques pour votre projet de gîte ou chambres d'hôtes. Les plus de 250m2 de la maison principale offrent au rez-de-chaussée une magnifique cuisine équipée - salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda. Vous trouverez également un beau salon ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Ces chambres présentent la possibilité d'y aménager des salles d'eau. Au second et dernier étage de la demeure se trouvent deux belles suites offrant une vue imprenable sur l'avant de la propriété et ses alentours. Ces deux suites bénéficient de salles d'eau et WC. Des dépendances de belles surfaces, dont un studio avec salle d'eau déjà aménagé, sont attenantes à la maison principale ainsi qu'un grand garage avec portes automatisées. Sur le côté de la maison vous pourrez bénéficier d'une piscine chauffée de 10mx5m. Les 1,7 hectares du domaine sont composés d'un pré de 9890 m2 pouvant accueillir des chevaux, d'un beau verger/potager, et de deux autres parcelles arborées sur le côté et à l'arrière de la maison principale. Dans l'optique de préservation de l'authenticité de la demeure, et d'adaptation aux exigences modernes, la toiture ainsi que la façade du bâtiment principal ont été restaurées de façon à conserver le charme de l'ancien. A noter que la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont seule une partie sert à chauffer la piscine, le reste des panneaux est actuellement sous contrat avec EDF. GUENNO IMMOBILIER "LE" PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS + 5.50 % honoraires de négociation TTC.
* For sale, agency fee included. Price excluding notary, registration and advertisement fees. (non contractual document)
Date of update : 12/11/2021Ref. : 91376
All diagnostics
Diagnosis energy : A = <50 KWh EP / m² / year
Diagnosis greenhouse gas : A = <5 Kg éqCO2 / m² / year
In Detail
Property Tax : 2000 €
Number of bedrooms : 6
Land size : 17000 m²
Number of levels : 2
Year of construction : 1897
Number of car park spaces : 12
Furnished : No
Exposure : South
Last floor of the building : 2
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