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Bordeaux

Annonces immobilières de locations et de ventes à Bordeaux

Bordeaux, capitale de la région aquitaine, s’est refait depuis 20 ans une peau neuve. Bordeaux est devenue une des villes préférées des français, à juste titre. Avec ses 1 150 000 habitants, l’agglomération bordelaise est la sixième de France. Mérignac et Pessac en sont les communes les plus peuplées après Bordeaux qui ne compte que 240 000 habitant intramuros. L’étalement urbain est très rapide. Il se prolonge principalement vers l’ouest, le long de la Garonne et de la Gironde. Ainsi la majorité des bordelais vivent désormais en appartement ou en maison à l’extérieur de Bordeaux. Bordeaux continue sa mutation. Il est prévu d’ici 2030 50 000 habitants supplémentaires. Concernant le marché locatif, louer un appartement à Bordeaux est relativement cher par rapport à la moyenne nationale. De nombreux immeubles dans la périphérie sont en construction pour pallier à cette demande.

Il y a 5 bonnes raisons d’aimer vivre à Bordeaux :

Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO avec les bords de la Garonne et un périmètre classé 1 810 ha en centre ville comptant 350 édifices classés.

Bordeaux est le vignoble le plus connu au monde avec 60 appellations d’origines contrôlées sur plus 117 000 hectares s’étendant le long de long de la Garonne, de la Gironde ou de la Dordogne.

La région bordelaise a une stratégie de développement économique basée sur l’enseignement supérieur et la recherche, le développement durable et les industries de pointe. Elle voit le nombre de ses PME croitre plus rapidement qu’au niveau national.

Bordeaux a une vie culturelle intense. Les salles sont réparties sur l’ensemble de son territoire. Les arts de la scène offrent à chacun un itinéraire de découvertes ou de rendez-vous programmés, d’aventures culturelles comme de divertissement. l’offre culturelle est quasi infinie ! D’une part, la ville est réputée pour ses auteurs de BD et ses galeries d’art, d’autre part, les nouvelles salles de musiques permettent le croisement de toutes sortes de styles et de techniques. Une ville qui se montre sous plusieurs angles culturels !

Bordeaux est à une heure des plages de l’Océan Atlantique avec la Pointe Du verdon, le bassin d’Arcachon, lieu de villégiature des bordelais.

Où habiter à Bordeaux ?

Si vous ne pouvez pas vous permettre de louer ou d’acheter une appartement ou une maison dans le vieux centre de Bordeaux, vous pouvez vous éloigner dans les anciens quartiers populaires. C’est au tour des quartier périphériques d’être restaurés comme Saint-Pierre et Saint-Michel, mais aussi le quartier Sainte-Croix, non loin de la gare. Ces lieux intéressent vivement les investisseurs et les acquéreurs, avec des prix compris entre 2 500 et 3 000 euros le mètre carré, selon le bien, appartement ou maison. L'échoppe avec terrain est toujours le bien le plus prisé par les familles. Près de la gare, les prix sont plus faibles qu'ailleurs, mais Euratlantique pourrait faire monter sensiblement les enchères.
Les appartements neufs sur berges se vendent autour de 4 000 €/m². La possibilité évoquée d'une liaison en tramway jusqu'à Caudéran et Le Bouscat contribue aussi à donner de la valeur à ces villes. 

Que vous vouliez louer une maison ou acheter un appartement à Bordeaux, nous vous invitons à contacter une agence immobilière bordelaise, elle saura vous accompagner dans votre recherche immobilière.

 


L'agence avec cachet.com a décrit cette région :
L'habitat traditionnel Bordelais, de la plus modeste maison de pierre au plus cossu des immeubles, témoigne de l'histoire de notre ville.
L'échoppe, la chartreuse, l'arcachonnaise, la bourgeoise, la villa art déco, l'hôtel particulier mais aussi les appartements dans les immeubles de pierre... ont en commun de nous faire voyager dans le temps, les époques et les styles de vie.

Si comme moi, vous aimez l'habitat qui a une âme, soyez les bienvenus !

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Les annonces immobilières à Bordeaux

Dernières annonces publiées :
Achat Maison 3 Pièces 259000 € Bordeaux
Maison
259 000 €
50 m²
3 pièces
Situé dans une rue calme et lumineuse, venez découvrir cette échoppe de type 2 bis de 51m² Carrez facilement transformable en vrai T3. Il se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'un WC. À l'étage vous y trouverez une pièce, un bureau et une salle d'eau. Idéal premier achat ou investissement (rentabilité brut à 5%) ! Informations complémentaires : entrée privative, production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz de ville, exposition sud-ouest. Mise en copropriété en cours, 3 lots au total. Charges de copropriété estimés : 30€/mois. Prix de vente : 259 000 €. "Les honoraires sont à la charge du vendeur". Référence : 3453411327/3113. Contacter : Pierre FONTES, 06 29 49 25 90 - p.fontes@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n°880 740 139, N° ADC 3402 2020 000 240 369.
Achat Appartement 3 Pièces 259000 € Bordeaux
Appartement
259 000 €
54 m²
3 pièces
Situé dans le bas de Floirac en limite du quartier La Bastide, à 1,2km de l'arrêt Thiers-Benauge, venez découvrir cet appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût et vendu meublé ! Coup de cœur assuré... Il se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte totalisant 28m² et d'un WC. En souplex, vous y trouverez une salle d'eau ainsi que 2 chambres dont une avec dressing. Le plus, une cour privative de 16m² avec cabanon complète l'ensemble. Informations complémentaires : chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, cuisine entièrement équipée, matériaux de qualité, menuiserie double vitrage, surface au sol 59m², nombreux rangements, liste des meubles sur demande, etc... Syndic bénévole. Charges de copropriété : 20€/mois. Nombre total de lots : 4. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1088 €. Prix de vente : 259 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411325/3172. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Local-commercial---bureau  584500 € Bordeaux
Local commercial - bureau
584 500 €
205 m²
Le Bouscat/Bordeaux - Place Ravezies - Actuellement utilisée en habitation et une partie en restaurant, venez découvrir cette échoppe à rénover qui conviendrait parfaitement à l'aménagement de bureaux ou tout autres activités (banque, assurance, libérale etc...). Elle se compose de différents espaces (8 pièces) répartis sur 2 niveaux pour un total de 205m² Carrez et 320m² de surface utile totale. Un sous-sol de 80m², une cour et un garage de 19m² complètent le tout. Changement de destination en commerce possible ! Informations complémentaires : 2 façades dont une sur boulevard, combles, production d'eau chaude par cumulus, chauffage par chaudière au gaz de ville, volet roulant électrique et manuel, cuisine, salle de bain etc... Taxe foncière : 2 800 €. Prix de vente : 584 500 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411328/3070. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Maison 8 Pièces 584500 € Bordeaux
Maison
584 500 €
205 m²
8 pièces
Le Bouscat/Bordeaux - Place Ravezies - Venez découvrir cette échoppe à rénover avec cour et parking. Elle se compose de différents espaces (8 pièces) répartis sur 2 niveaux pour un total de 205m² Carrez et 320m² de surface utile totale, de nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Ancien restaurant en rez-de-chaussée et maison familiale sur les niveaux supérieur, un sous-sol de 80m² complète le tout. Fiche technique disponible sur demande ! Changement de destination en commerce possible également. Informations complémentaires : combles, production d'eau chaude par cumulus, chauffage par chaudière au gaz de ville, volet roulant électrique et manuel, cuisine, salle de bain, etc... Taxe foncière : 2 800 €. Prix de vente : 584 500 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411329/3070. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 4 Pièces 350000 € Bordeaux
Appartement
350 000 €
87 m²
4 pièces
Situé sur les Quai de Queyries, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 87m2 Carrez situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un salon/séjour de 39m2 avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia. Informations complémentaires : un parking, cellier, chauffage par géothermie, volet roulant électrique, etc... Appartement en copropriété, charges de copropriété estimées : 158€/mois. Prix de vente : 350 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411335/2607. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 4 Pièces 469900 € Bordeaux
Appartement
469 900 €
83 m²
4 pièces
Situé dans le quartier des Chartrons, à deux pas des quais, venez découvrir cet appartement entièrement rénové totalisant 83,33m² Carrez. Il se compose de plain-pied, d'une entrée, d'un salon-séjour de 34m², de deux suites complètes, d'une troisième chambre avec emplacement placard, d'une troisième salle d'eau indépendante, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une cour privative de 32m² complète l'ensemble ! À découvrir sans tarder, il s'agit là d'un bien coup de cœur... Informations complémentaires : placard dans toutes les chambres, chauffage électrique économique, production d'eau chaude par cumulus, menuiserie en aluminium avec verre sécurit, cuisine à prévoir, arrêt de tramway Les Hangars à 5 minutes à pied, etc... Bien en copropriété, 7 lots au total. Syndic professionnel. Charges de copropriété : 70€/mois. Taxe foncière : ~1500€. Prix de vente : 469 900 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411308/3216. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 4 Pièces 465000 € Bordeaux
Appartement
465 000 €
92 m²
4 pièces
A Vendre T4 Bordeaux, Caudéran, à 10 min à pied du centre. Dans un décor des plus verdoyants. Idéalement situé en retrait de la rue avec la quiétude d'un voisinage résidentiel. Appartement de 92 m² au 1er étage sur 3 avec terrasse de 8m². Très belle pièce de vie de 30m2, cuisine semi ouverte avec cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Cet appartement est vendu avec 1 place de parking en sous-sol. Choix des prestations - Frais de notaire réduits - Eligible Pinel et PTZ - Visuel non contractuel - Selon l'avancement des travaux. Honoraires charge vendeur B2i Conseils au 05.56.22.12.47 Plus d'informations sur http://www.b2i-conseils.fr/ (réf. 311718263) - N° 665
Achat Bâtiment  1390000 € Bordeaux
Bâtiment
1 390 000 €
292 m²
Bordeaux Saint-Michel ? En plein coeur du quartier historique avec vue sur la Basilique, cet immeuble en pierre offre des prestations anciennes conservées. Rénové il y a quelques années en résidence principale, il offre toujours la possibilité d'être transformé en immeuble de rapport. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée, un WC ainsi qu'un local commercial de 90m² servant actuellement de garage. Au 1er étage se trouve une grande cuisine, une chambre de 34m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une petite cour vient compléter ce niveau. Au 2ème étage se trouve un grand salon avec une belle cheminée fonctionnelle, une chambre de 30m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au troisième et dernier niveau vous trouverez une mezzanine desservant une terrasse de 70m² sans vis-à-vis offrant une vue imprenable... Informations complémentaires : Belle hauteur sous plafond, production d'eau chaude par cumulus et chaudière gaz, chauffage au gaz, menuiserie bois simple vitrage, pierre et poutre apparente, etc... Taxe foncière : 1790 ?. Bien en monopropriété - Prix de vente : 1 390 000 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411241/3198. Contacter : Pierre FONTES, 06 29 49 25 90 - p.fontes@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n°880 740 139, N° ADC 3402 2020 000 240 369.
Achat Appartement 3 Pièces 274900 € Bordeaux
Appartement
274 900 €
61 m²
3 pièces
En Exclusivité ! Appartement actuellement occupé (fin du bail 27/07/2021), des visites sont cependant possible. Bordeaux à 150 m de l'arrêt du Tram B « Saint-Nicolas », venez découvrir cet appartement traversant en pierre de type 3, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages. Il se compose d'un salon/séjour/cuisine aménagée d'environ 35 m² avec placard, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé !Proche de tout commerce. Informations complémentaires : chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz, menuiserie PVC double vitrage, syndic de copropriété bénévole (pas de procédure en cours) etc. Charges de copropriété : 33 ?/mois. Nombre total de lots : 4. Prix de vente : 274 900 ? Référence : 3453411258/3153. Contacter : Pierre FONTES, 06 29 49 25 90 - p.fontes@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n°880 740 139, N° ADC 3402 2020 000 240 369.
Achat Appartement 4 Pièces 888000 € Bordeaux
Appartement
888 000 €
127 m²
4 pièces
A Quelques pas du jardin public et des allées de Tourny, Bordeaux centre, à vendre un très bel appartement aux prestations soignées. Ce bien est d'une superficie confortable de 127 m² habitable avec une pièce de vie de plus de 45 m². Le coin nuit se compose : D'une suite parentale de plus de 25 m² comprenant dressing et salle de bains et de 2 chambres partageant une salle d'eau, offrant ainsi un mode vie indépendant à chacun. La terrasse intime vous permettra de profiter d'un repas champêtre en ville .... 2 places de parking. Belles prestations. Ascenseur. Résidence sécurisée. - Frais de notaire réduits - Eligible Pinel et PTZ - Visuel non contractuel - Honoraires charge vendeur B2i Conseils au 0556221247 Plus d'informations sur http://www.b2i-conseils.fr/ (réf. 310668518) - N° 155

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