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Bordeaux

Annonces immobilières de locations et de ventes à Bordeaux

Bordeaux, capitale de la région aquitaine, s’est refait depuis 20 ans une peau neuve. Bordeaux est devenue une des villes préférées des français, à juste titre. Avec ses 1 150 000 habitants, l’agglomération bordelaise est la sixième de France. Mérignac et Pessac en sont les communes les plus peuplées après Bordeaux qui ne compte que 240 000 habitant intramuros. L’étalement urbain est très rapide. Il se prolonge principalement vers l’ouest, le long de la Garonne et de la Gironde. Ainsi la majorité des bordelais vivent désormais en appartement ou en maison à l’extérieur de Bordeaux. Bordeaux continue sa mutation. Il est prévu d’ici 2030 50 000 habitants supplémentaires. Concernant le marché locatif, louer un appartement à Bordeaux est relativement cher par rapport à la moyenne nationale. De nombreux immeubles dans la périphérie sont en construction pour pallier à cette demande.

Il y a 5 bonnes raisons d’aimer vivre à Bordeaux :

Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO avec les bords de la Garonne et un périmètre classé 1 810 ha en centre ville comptant 350 édifices classés.

Bordeaux est le vignoble le plus connu au monde avec 60 appellations d’origines contrôlées sur plus 117 000 hectares s’étendant le long de long de la Garonne, de la Gironde ou de la Dordogne.

La région bordelaise a une stratégie de développement économique basée sur l’enseignement supérieur et la recherche, le développement durable et les industries de pointe. Elle voit le nombre de ses PME croitre plus rapidement qu’au niveau national.

Bordeaux a une vie culturelle intense. Les salles sont réparties sur l’ensemble de son territoire. Les arts de la scène offrent à chacun un itinéraire de découvertes ou de rendez-vous programmés, d’aventures culturelles comme de divertissement. l’offre culturelle est quasi infinie ! D’une part, la ville est réputée pour ses auteurs de BD et ses galeries d’art, d’autre part, les nouvelles salles de musiques permettent le croisement de toutes sortes de styles et de techniques. Une ville qui se montre sous plusieurs angles culturels !

Bordeaux est à une heure des plages de l’Océan Atlantique avec la Pointe Du verdon, le bassin d’Arcachon, lieu de villégiature des bordelais.

Où habiter à Bordeaux ?

Si vous ne pouvez pas vous permettre de louer ou d’acheter une appartement ou une maison dans le vieux centre de Bordeaux, vous pouvez vous éloigner dans les anciens quartiers populaires. C’est au tour des quartier périphériques d’être restaurés comme Saint-Pierre et Saint-Michel, mais aussi le quartier Sainte-Croix, non loin de la gare. Ces lieux intéressent vivement les investisseurs et les acquéreurs, avec des prix compris entre 2 500 et 3 000 euros le mètre carré, selon le bien, appartement ou maison. L'échoppe avec terrain est toujours le bien le plus prisé par les familles. Près de la gare, les prix sont plus faibles qu'ailleurs, mais Euratlantique pourrait faire monter sensiblement les enchères.
Les appartements neufs sur berges se vendent autour de 4 000 €/m². La possibilité évoquée d'une liaison en tramway jusqu'à Caudéran et Le Bouscat contribue aussi à donner de la valeur à ces villes. 

Que vous vouliez louer une maison ou acheter un appartement à Bordeaux, nous vous invitons à contacter une agence immobilière bordelaise, elle saura vous accompagner dans votre recherche immobilière.

 


L'agence avec cachet.com a décrit cette région :
L'habitat traditionnel Bordelais, de la plus modeste maison de pierre au plus cossu des immeubles, témoigne de l'histoire de notre ville.
L'échoppe, la chartreuse, l'arcachonnaise, la bourgeoise, la villa art déco, l'hôtel particulier mais aussi les appartements dans les immeubles de pierre... ont en commun de nous faire voyager dans le temps, les époques et les styles de vie.

Si comme moi, vous aimez l'habitat qui a une âme, soyez les bienvenus !

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Les annonces immobilières à Bordeaux

Dernières annonces publiées :
Achat Local-commercial---bureau 2 Pièces 275000 € Bordeaux
Local commercial - bureau
275 000 €
69 m²
2 pièces
Groupe Valenia - Exclusivité - Venez découvrir ces locaux commerciaux totalisant 69m² Carrez situés à une centaine de mètres de la Place Fernand Lafargue, proche du Cours Victor Hugo, en plein coeur du quartier historique Saint-Paul ! Ils se décomposent en deux espaces totalisants 69m² Carrez (30,60m² + 38,40m²) et disposent de 30m² de caves non-attenantes en supplément. Ils seront livrés hors d'eau/hors d'air, “brut de béton”, fluides en attentes. Le compteur électrique sera neuf, les menuiseries seront remplacées selon le cahier des charges des ABF, la chape et les réseaux seront également refaits à neuf. Vous n'aurez plus qu'à les aménager selon vos besoins ! Possibilité de faire communiquer les deux espaces. Bien en copropriété, l'immeuble au complet est en cours de rénovation. Prix de vente : 275 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411175/3043. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 3 Pièces 289000 € Bordeaux
Appartement
289 000 €
72 m²
3 pièces
À Bordeaux dans le quartier des Bassins à Flot, venez découvrir cet appartement de 2017 de type 3 en excellent état, situé au 7ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour/cuisine américaine aménagée et équipée totalisant 40 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis ! Le bien est accessible par une passerelle extérieure ce qui le rend indépendant. Concernant les commodités, nous sommes à 800m de l'arrêt du tram B "Achard", à quelques pas des bus (7 et 32) de la rue Lucien Faure et à 5 min de la rocade. Informations complémentaires : chauffage et production d'eau chaude collectif par géothermie, menuiserie PVC double vitrage, place de parking couverte et sécurisée, etc. Charges de copropriété : 130 €/mois qui comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Nombre total de lots : 332. Prix de vente : 289 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Référence : 3453411192/3042. Contacter : Pierre FONTES, 06 29 49 25 90 - p.fontes@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n°880 740 139, N° ADC 3402 2020 000 240 369.
Achat Appartement 3 Pièces 259000 € Bordeaux
Appartement
259 000 €
50 m²
3 pièces
Situé dans une rue calme et lumineuse, venez découvrir ce T2 bis de 51m² Carrez facilement transformable en vrai T3. Il se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'un WC. À l'étage vous y trouverez une pièce, un bureau et une salle d'eau. Idéal premier achat ou investissement (rentabilité brut à 5%) ! Informations complémentaires : entrée privative, production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz de ville, exposition sud-ouest. Mise en copropriété en cours, 3 lots au total. Charges de copropriété estimés : 30?/mois. Prix de vente : 259 000 ?. "Les honoraires sont à la charge du vendeur". Référence : 3453411191/3113. Contacter : Pierre FONTES, 06 29 49 25 90 - p.fontes@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n°880 740 139, N° ADC 3402 2020 000 240 369.
Achat Appartement 2 Pièces 209900 € Bordeaux
Appartement
209 900 €
41 m²
2 pièces
Situé dans une rue calme et lumineuse, venez découvrir ce T1 bis de 42m² Carrez facilement transformable en vrai T2. Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et d'un palier privatifs. À l'étage vous y trouverez une cuisine, un WC, un séjour/chambre et une salle de bain. Idéal premier achat ou investissement (rentabilité brut à 5%) ! Informations complémentaires : production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz de ville, exposition sud-ouest. Mise en copropriété en cours, 3 lots au total. Charges de copropriété estimés : 30?/mois. Prix de vente : 209 900 ?. Référence : 3453411190/3113. Contacter : Pierre FONTES, 06 29 49 25 90 - p.fontes@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n°880 740 139, N° ADC 3402 2020 000 240 369.
Achat Local-commercial---bureau  336000 € Bordeaux
Local commercial - bureau
336 000 €
85 m²
Situés à deux pas de l'arrêt de tramway "Jardin Botanique", venez découvrir ces murs commerciaux à la vente avec un exploitant en place. Le local se décompose en différents espaces : 2 salles de restaurant, WC, cave, ainsi qu'une cuisine et une plonge séparées. Le loyer et de 1700?/mois, l'exploitant est en place depuis 5 ans et disposera d'un bail neuf à la vente (3/6/9ans). Toutes les installations ont été refaites il y à 5 ans (cuisine, plonge, peintures, etc...). Taxe foncière à la charge de l'exploitant : 1000 ?. Prix de vente : 336 000 ?. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 3453411184/3158. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 4 Pièces 397000 € Bordeaux
Appartement
397 000 €
82 m²
4 pièces
Situé sur les Quai de Queyries, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 82m2 Carrez situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un salon/séjour de 30m2 avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier, d'une buanderie et d'un balcon de 8m2. Informations complémentaires : chauffage par géothermie, volet roulant électrique, etc... Appartement en copropriété, charges de copropriété estimées : 158€/mois. Prix de vente : 397 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411158/2607. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Local-commercial---bureau  639500 € Bordeaux
Local commercial - bureau
639 500 €
205 m²
Bordeaux Place Ravezies - Actuellement utilisée en habitation et une partie en restaurant, venez découvrir cette échoppe à rénover qui conviendrait parfaitement à l'aménagement de bureaux ou tout autres activités (banque, assurance, libérale etc...). Elle se compose de différents espaces (8 pièces) répartis sur 2 niveaux pour un total de 205m² Carrez et 320m² de surface utile totale. Un sous-sol de 80m², une cour et un garage de 19m² complètent le tout. Changement de destination en commerce possible ! Informations complémentaires : 2 façades dont une sur boulevard, combles, production d'eau chaude par cumulus, chauffage par chaudière au gaz de ville, volet roulant électrique et manuel, cuisine, salle de bain etc... Taxe foncière : 2 800 ?. Prix de vente : 639 500 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411161/3070. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Local-commercial---bureau  270000 € Bordeaux
Local commercial - bureau
270 000 €
80 m²
En plein coeur du quartier historique Saint-Paul, à deux pas de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace Lorraine, venez découvrir ce local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre typiquement Bordelais. L'agencement se présente sous forme de "L" pour un total de 80m2. Ce quartier associe une réelle qualité de vie : proche de tout, bordé par les trois lignes de tram, il regorge de magasins, commerces de proximité, bars, bistrots à vin et restaurants. Il conviendrait parfaitement à une activité de bureau où boutique. Informations complémentaires : vente des murs, pas de restauration possible (absence de conduite d'évacuation), travaux à prévoir (électricité, peinture, isolation, revêtement de sol), une seule vitrine, hauteur sous plafond d'environ 2,30m, cave non attenante. Prix de vente : 270 000 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411164/2822. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Local-commercial---bureau 2 Pièces 299900 € Bordeaux
Local commercial - bureau
299 900 €
90 m²
2 pièces
APPARTEMENT AVEC GARAGE / Activité de bureau possible ! En plein c?ur des Chartrons, à deux pas de la place Picard, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre typiquement Bordelais. Petite copropriété de 3 lots uniquement ! Il se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un total de 60,65m2 Carrez. Le plus, un grand garage de 30m2 avec 3,90m de plafond complète le tout. L'immeuble à été entièrement aménagé et rénové en 2008, toiture refaite en septembre 2018. Arrêt de tramway Camille Gaudart à 4 minutes à pied, Paul Doumer 7 minutes. Bien en copropriété : 3 lots au total. Charges de copropriété estimés : 30?/mois. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 299 900 ?. « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Taxes foncières estimée : 1200 ?. Référence : 3453411167/2753. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 5 Pièces 555000 € Bordeaux
Appartement
555 000 €
121 m²
5 pièces
Situé sur les Quai de Queyries, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement triplex de type 5 situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Très lumineux, totalisant 121,70m2 Carrez, il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 40,80m2 avec cuisine ouverte, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une loggia 16,30m2. Au premier niveau vous y trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain. Au troisième et dernier niveaux se trouve deux chambres supplémentaires. Informations complémentaires : chauffage par géothermie, volet roulant électrique, surface au sol 137,70m2, nombreux rangements etc... Appartement en copropriété, charges de copropriété estimées : 243?/mois. Prix de vente : 555 000 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453411160/2607. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.

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