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Bordeaux

Annonces immobilières de locations et de ventes à Bordeaux

Bordeaux, capitale de la région aquitaine, s’est refait depuis 20 ans une peau neuve. Bordeaux est devenue une des villes préférées des français, à juste titre. Avec ses 1 150 000 habitants, l’agglomération bordelaise est la sixième de France. Mérignac et Pessac en sont les communes les plus peuplées après Bordeaux qui ne compte que 240 000 habitant intramuros. L’étalement urbain est très rapide. Il se prolonge principalement vers l’ouest, le long de la Garonne et de la Gironde. Ainsi la majorité des bordelais vivent désormais en appartement ou en maison à l’extérieur de Bordeaux. Bordeaux continue sa mutation. Il est prévu d’ici 2030 50 000 habitants supplémentaires. Concernant le marché locatif, louer un appartement à Bordeaux est relativement cher par rapport à la moyenne nationale. De nombreux immeubles dans la périphérie sont en construction pour pallier à cette demande.

Il y a 5 bonnes raisons d’aimer vivre à Bordeaux :

Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO avec les bords de la Garonne et un périmètre classé 1 810 ha en centre ville comptant 350 édifices classés.

Bordeaux est le vignoble le plus connu au monde avec 60 appellations d’origines contrôlées sur plus 117 000 hectares s’étendant le long de long de la Garonne, de la Gironde ou de la Dordogne.

La région bordelaise a une stratégie de développement économique basée sur l’enseignement supérieur et la recherche, le développement durable et les industries de pointe. Elle voit le nombre de ses PME croitre plus rapidement qu’au niveau national.

Bordeaux a une vie culturelle intense. Les salles sont réparties sur l’ensemble de son territoire. Les arts de la scène offrent à chacun un itinéraire de découvertes ou de rendez-vous programmés, d’aventures culturelles comme de divertissement. l’offre culturelle est quasi infinie ! D’une part, la ville est réputée pour ses auteurs de BD et ses galeries d’art, d’autre part, les nouvelles salles de musiques permettent le croisement de toutes sortes de styles et de techniques. Une ville qui se montre sous plusieurs angles culturels !

Bordeaux est à une heure des plages de l’Océan Atlantique avec la Pointe Du verdon, le bassin d’Arcachon, lieu de villégiature des bordelais.

Où habiter à Bordeaux ?

Si vous ne pouvez pas vous permettre de louer ou d’acheter une appartement ou une maison dans le vieux centre de Bordeaux, vous pouvez vous éloigner dans les anciens quartiers populaires. C’est au tour des quartier périphériques d’être restaurés comme Saint-Pierre et Saint-Michel, mais aussi le quartier Sainte-Croix, non loin de la gare. Ces lieux intéressent vivement les investisseurs et les acquéreurs, avec des prix compris entre 2 500 et 3 000 euros le mètre carré, selon le bien, appartement ou maison. L'échoppe avec terrain est toujours le bien le plus prisé par les familles. Près de la gare, les prix sont plus faibles qu'ailleurs, mais Euratlantique pourrait faire monter sensiblement les enchères.
Les appartements neufs sur berges se vendent autour de 4 000 €/m². La possibilité évoquée d'une liaison en tramway jusqu'à Caudéran et Le Bouscat contribue aussi à donner de la valeur à ces villes. 

Que vous vouliez louer une maison ou acheter un appartement à Bordeaux, nous vous invitons à contacter une agence immobilière bordelaise, elle saura vous accompagner dans votre recherche immobilière.

 


L'agence avec cachet.com a décrit cette région :
L'habitat traditionnel Bordelais, de la plus modeste maison de pierre au plus cossu des immeubles, témoigne de l'histoire de notre ville.
L'échoppe, la chartreuse, l'arcachonnaise, la bourgeoise, la villa art déco, l'hôtel particulier mais aussi les appartements dans les immeubles de pierre... ont en commun de nous faire voyager dans le temps, les époques et les styles de vie.

Si comme moi, vous aimez l'habitat qui a une âme, soyez les bienvenus !

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Les annonces immobilières à Bordeaux

Dernières annonces publiées :
Achat Appartement 3 Pièces 499000 € Bordeaux
Appartement
499 000 €
75 m²
3 pièces
En plein coeur de Bordeaux dans le secteur très recherché des ruines du Palais Gallien. Venez découvrir cet appartement de standing en cours de rénovation située au 1er étage d'un immeuble en pierre typiquement Bordelais. Disponible à la visite dès maintenant, la rénovation sera achevée à la fin du mois d'avril. Il se compose d'un salon, de deux chambres chacunes équipées de salles d'eau avec WC, d'une cuisine séparée et d'un troisième WC. Soyez les premiers à apprécier l'avantage du neuf, dans le charme de l'ancien ! Concernant les commodités, nous sommes à deux pas du Jardin Public et des Allées de Tourny. Vous pourrez profiter prochainement d'une nouvelle ligne de tramways, la ligne D. Une station VCub est également à 50 mètres. Prix de vente : 499 000 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Référence : 3453410620/2782 Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - krenaud@altimmo-habitat.com, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 2 Pièces 285000 € Bordeaux
Appartement
285 000 €
56 m²
2 pièces
En plein coeur des Chartrons, non loin de la place Paul Doumer, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au premier niveau d'un immeuble en pierre typiquement Bordelais. Petite copropriété de 3 lots uniquement. Il se compose d'un salon séjour ouvert sur cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un WC separé pour un total de 56,58m2 Carrez. L'ensemble est très lumineux ! L'immeuble à été entièrement aménagé et rénové en 2008, toiture refaite en septembre 2018. Arrêt de tramway Camille Gaudart à 4 minutes à pied, Paul Doumer 7 minutes. Prix de vente : 285 000 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Taxes foncières estimée : 1100 ? Référence : 3453410569/2753 Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - krenaud@altimmo-habitat.com, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 2 Pièces 185000 € Bordeaux
Appartement
185 000 €
36 m²
2 pièces
APPARTEMENT VENDU LOUÉ En plein coeur des Chartrons, non loin de la place Paul Doumer, venez découvrir cet appartement T1 Bis situé au premier niveau d'un immeuble en pierre typiquement Bordelais. Petite copropriété de 3 lots uniquement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain pour un total de 36,25m2 Carrez. L'ensemble est très lumineux ! L'immeuble à été entièrement aménagé et rénové en 2008, toiture refaite en septembre 2018. Arrêt de tramway Camille Gaudart à 4 minutes à pied, Paul Doumer 7 minutes. Prix de vente : 185 000 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Taxes foncières estimée : 670 ? Loyer : 470 ? (hors charges) Rendement locatif : 3,1% Référence : 3453410570/2753 Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - krenaud@altimmo-habitat.com, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 2 Pièces 338000 € Bordeaux
Appartement
338 000 €
60 m²
2 pièces
Appartement avec garage / En plein c?ur des Chartrons, non loin de la place Paul Doumer, venez découvrir cet appartement de type 2 avec garage situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre typiquement Bordelais. Petite copropriété de 3 lots uniquement ! Il se compose d'un salon séjour ouvert sur cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un total de 60,65m2 Carrez. Le plus, un grand garage de 30m2 avec 3,90m de plafond, idéal pour tout projet d'agrandissement ou simplement pour y garer 2 véhicules. L'immeuble à été entièrement aménagé et rénové en 2008, toiture refaite en septembre 2018. Arrêt de tramway Camille Gaudart à 4 minutes à pied, Paul Doumer 7 minutes. Prix de vente : 338 000 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Taxe foncière estimée : 1200 ? Référence : 3453410568/2753 Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - krenaud@altimmo-habitat.com, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Maison 7 Pièces 720000 € Bordeaux
Maison
720 000 €
250 m²
7 pièces
Située à 8 minutes de Latresne en direction de Quinsac, 15 minutes de Bordeaux. Au calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de caractère au milieu d'un parc paysagé et arboré de 9000m2. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un double salon avec insert totalisant 60m2. Pour la partie nuit, suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux autres chambres avec salle de bain. Un patio traversant alimente le tout en lumière naturel et apporte une touche de verdure unique à l'intérieur du bien. A l'étage, vous y trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour du rez-de-chaussée, un bureau avec vue sur la forêt de chênes qui borde le bien et une quatrième chambre. Toujours à l'étage, en attente, un double espace brut de 95m2 avec entrée indépendante, idéale pour aménager un appartement privatif ou des locaux dédiés à une profession libérale. Le sous-sol d'un total de 223m2 se compose d'une grande pièce principale ou peuvent stationner plusieurs véhicules, d'une cave, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un atelier. A l'extérieur, un terrain de tennis, une piscine avec fosse de plongée et un garage non attenant complètent le bien. Des prestations uniques pour cette maison, qui ne nécessitera qu'un léger rafraîchissement en peinture pour être au goût du jour ! La surface utile total est d'environ 600m2. Vidéo de présentation disponible sur demande. Prix de vente : 720 000 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Taxes foncières : 1820 ? Charge courantes estimées : 300 ? Elles comprennent l'eau, l'électricité et le fuel. Référence : 3453410574/2759 Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - krenaud@altimmo-habitat.com, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 4 Pièces 243000 € Bordeaux
Appartement
243 000 €
75 m²
4 pièces
Situé à Bordeaux quartier La Bastide, toutes commodités accessibles à pied (écoles, bus, gare, tramway, commerces). Au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce triplex T3 Bis de 75m2. Il se compose en rez-de-chaussée d'un salon-cuisine ouverte avec cellier et placard. Vous y trouverez au premier niveau une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une grande baignoire d'angle, sèche serviette et WC. Au deuxième niveau se trouve une chambre avec balcon ainsi qu'un coin bureau indépendant avec WC. Très récemment toutes les peintures ont été refaites, les radiateurs, la VMC et le meuble de salle de bain sont neufs. Concernant sa localisation, cet appartement se trouve à deux pas de l'arrêt de tramway Jean Jaurès (ligne A) et à 5 minutes à pied de la gare de Cenon. Prix de vente : 243 000 ? « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Taxe foncière : 1101 ? Biens en copropriété : 10 lots Charge de copropriété à définir. Estimation charges mensuelles : 150 ? Prix donnant lieu à régularisation annuelle. Elles comprennent l'eau et l'électricité. Référence : 3453410474/2677 Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - krenaud@altimmo-habitat.com, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Local-commercial---bureau 2 Pièces 129600 € Bordeaux
Local commercial - bureau
129 600 €
52 m²
2 pièces
Bordeaux Métropole - Fonds de commerce restaurant pizzeria artisanale sur la commune du Taillan-Médoc (ligne de tram en cours de réalisation, livraison prévue en 2019). Axe routier 20 000 véhicules/jour. Affaire dynamique, nombreux commerces aux alentours, parkings. Ouvert toute l'année 6j/7. Clientèle fidèle. 21 couverts en salle, terrasse extérieure 16 couverts supplémentaires. Matériels récents, clés en main, aucuns travaux à prévoir. La licence de marque est incluse dans le prix de vente, aucun rachat à effectuer, pas de royalties.L'enseigne n'est pas obligatoire, vous pouvez la quitter sans frais. Mise en relation fournisseurs, formation et accompagnement inclus. 180 000 ? H.T de CA annuel. Prix de vente : 129 600 ? H.T. « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Loyer hors charges mensuel : 839,17 ? HT + 40 ? de charges. Charges courantes estimées : 500? /mois. Elles comprennent : l'eau et électricité. Référence : 341899909/2477. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - krenaud@altimmo-habitat.com, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 2 Pièces 254500 € Bordeaux
Appartement
254 500 €
42 m²
2 pièces
Rive droite, quartier Bastide. Appartements livrables 2ème trimestre 2019 dans une résidence à la conception architecturale innovante, face au fleuve et à proximité des commerces, cinéma, Jardin Botanique, et Tram (ligne A). Appartements disponibles de 2 pièces (environ 50 m²) au T5 Triplex (environ 122 m²). Nous contacter pour disponibilités, budget et détails. Prix de vente à partir de 254 500 € (pour 2 pièces) "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur" Taxe foncière : NC Charges mensuelles : NC Référence : 3453410410/2607 Contacter Muriel BERNARD 07 83 87 99 09 mbernard@altimmo-habitat.com Conseillère en immobilier, enregistrée à LIBOURNE sous le n° 807803903 N° ADC : 3402 2017 000 075 990
Achat Maison 7 Pièces 615000 € Bordeaux
Maison
615 000 €
165 m²
7 pièces
Dans Quartier rechercher par la proximité de ses écoles,commerces et de son emplacement. Chaleureuse Échoppe de 165m avec prestations anciennes conservées dans toute la maison(Pierre apparente,Hauteur sous/plafond,Moulure,Parquet,faïence,cheminée en marbre,) Offrant au RDC: Une belle entrée donnant le ton du charme à venir.1 salon 2 chambres,1sdb,1 vestibule donnant accès sur une coure/terrasse verdoyante et intime- Étage: Grand séjour avec coin repas,1cuisine style champêtre donnant sur petit balcon offrant une vue dégagée,1bureau,1Grande chambre,1sdb,1wc, 1 vestibule donnant accès aux combles aménagés en salle de jeux et de nombreux rangements.En sous sol une grande cave. "le coup de c½ur" . Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite: un achat ; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire: Anita RUIZ 07 81 78 52 84 ruizanita@hotim.fr
Achat Maison 6 Pièces 494400 € Bordeaux
Maison
494 400 €
156 m²
6 pièces
A vendre secteur Bordeaux Bastide.<br>Maison de ville de 156 m², à rénover, présentée sur deux niveaux.<br><br>A seulement 6 minutes à pieds (450m) de l'arrêt « Thiers Benauge » du Tramway A, cette maison propose actuellement :<br>• Au RDC :<br>- Un salon de 18.5 m²<br>- Une salle à manger de 12.3 m²<br>- Une cuisine indépendante de 16.7 m²<br>- Un bureau de 8.6 m²<br>Ces quatre pièces pouvant être réunies en un seul espace de vie de 56 m² (comme suggéré en image)<br>- Une chambre de 14 m²<br>- Une salle de bain de 2.8 m² avec baignoire, lavabo et WC<br>- Un cellier de 7.8 m²<br><br>• A l'étage :<br>- Une chambre de 20 m² avec pièce d'eau de 2.2 m² à aménager (arrivée et évacuation présentes) avec balcon communiquant avec :<br>- Un bureau de 8.1 m² (actuellement aménagé en chambre)<br>- Une chambre de 11.9 m² avec son dressing de 6.5 m², accédant à une terrasse privative de 14.5 m²<br>- Une chambre de 10.7 m²<br>- Une salle d'eau de 2.1 m² avec douche, lavabo et WC<br><br>Cette maison au fort potentiel peut également être proposée à titre locatif en la divisant en deux niveaux (RDC et Etage).<br><br>Elle nécessite toutefois un budget de 70K à 100K€.<br><br>La taxe foncière est de 1840 €.<br><br>Référence de l'annonce : 166DGMI<br><br>Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraire.<br>Prix hors honoraire : 480000€.<br>Mandat N° 166. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. <br>

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