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Bordeaux

Annonces immobilières de locations et de ventes à Bordeaux

Bordeaux, capitale de la région aquitaine, s’est refait depuis 20 ans une peau neuve. Bordeaux est devenue une des villes préférées des français, à juste titre. Avec ses 1 150 000 habitants, l’agglomération bordelaise est la sixième de France. Mérignac et Pessac en sont les communes les plus peuplées après Bordeaux qui ne compte que 240 000 habitant intramuros. L’étalement urbain est très rapide. Il se prolonge principalement vers l’ouest, le long de la Garonne et de la Gironde. Ainsi la majorité des bordelais vivent désormais en appartement ou en maison à l’extérieur de Bordeaux. Bordeaux continue sa mutation. Il est prévu d’ici 2030 50 000 habitants supplémentaires. Concernant le marché locatif, louer un appartement à Bordeaux est relativement cher par rapport à la moyenne nationale. De nombreux immeubles dans la périphérie sont en construction pour pallier à cette demande.

Il y a 5 bonnes raisons d’aimer vivre à Bordeaux :

Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO avec les bords de la Garonne et un périmètre classé 1 810 ha en centre ville comptant 350 édifices classés.

Bordeaux est le vignoble le plus connu au monde avec 60 appellations d’origines contrôlées sur plus 117 000 hectares s’étendant le long de long de la Garonne, de la Gironde ou de la Dordogne.

La région bordelaise a une stratégie de développement économique basée sur l’enseignement supérieur et la recherche, le développement durable et les industries de pointe. Elle voit le nombre de ses PME croitre plus rapidement qu’au niveau national.

Bordeaux a une vie culturelle intense. Les salles sont réparties sur l’ensemble de son territoire. Les arts de la scène offrent à chacun un itinéraire de découvertes ou de rendez-vous programmés, d’aventures culturelles comme de divertissement. l’offre culturelle est quasi infinie ! D’une part, la ville est réputée pour ses auteurs de BD et ses galeries d’art, d’autre part, les nouvelles salles de musiques permettent le croisement de toutes sortes de styles et de techniques. Une ville qui se montre sous plusieurs angles culturels !

Bordeaux est à une heure des plages de l’Océan Atlantique avec la Pointe Du verdon, le bassin d’Arcachon, lieu de villégiature des bordelais.

Où habiter à Bordeaux ?

Si vous ne pouvez pas vous permettre de louer ou d’acheter une appartement ou une maison dans le vieux centre de Bordeaux, vous pouvez vous éloigner dans les anciens quartiers populaires. C’est au tour des quartier périphériques d’être restaurés comme Saint-Pierre et Saint-Michel, mais aussi le quartier Sainte-Croix, non loin de la gare. Ces lieux intéressent vivement les investisseurs et les acquéreurs, avec des prix compris entre 2 500 et 3 000 euros le mètre carré, selon le bien, appartement ou maison. L'échoppe avec terrain est toujours le bien le plus prisé par les familles. Près de la gare, les prix sont plus faibles qu'ailleurs, mais Euratlantique pourrait faire monter sensiblement les enchères.
Les appartements neufs sur berges se vendent autour de 4 000 €/m². La possibilité évoquée d'une liaison en tramway jusqu'à Caudéran et Le Bouscat contribue aussi à donner de la valeur à ces villes. 

Que vous vouliez louer une maison ou acheter un appartement à Bordeaux, nous vous invitons à contacter une agence immobilière bordelaise, elle saura vous accompagner dans votre recherche immobilière.

 


L'agence avec cachet.com a décrit cette région :
L'habitat traditionnel Bordelais, de la plus modeste maison de pierre au plus cossu des immeubles, témoigne de l'histoire de notre ville.
L'échoppe, la chartreuse, l'arcachonnaise, la bourgeoise, la villa art déco, l'hôtel particulier mais aussi les appartements dans les immeubles de pierre... ont en commun de nous faire voyager dans le temps, les époques et les styles de vie.

Si comme moi, vous aimez l'habitat qui a une âme, soyez les bienvenus !

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Les annonces immobilières à Bordeaux

Dernières annonces publiées :
Achat Appartement 2 Pièces 239000 € Bordeaux
Appartement
239 000 €
59 m²
2 pièces
À Bordeaux dans le quartier de Caudéran, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux entièrement rénové en 2016 de type 2 bis, en excellent état et situé au dernier étage d'une résidence de 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une loggia, d'un couloir avec un grand placard desservant une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une chambre offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis ! Concernant les commodités, nous sommes à quelques mètres de l'arrêt de bus « Avenue d'Eysines » desservie par le bus 12 et 33, à 1 km de l'arrêt de Tram « Calyspo » et à quelques minutes de la rocade. Informations complémentaires : DPE en cours, balcon, possibilité d'une seconde chambre, chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz, menuiserie PVC double vitrage, résidence calme etc... Charges de copropriété : 70 €/mois qui comprennent l'eau froide et l'entretien des communs. Nombre total de lots : 18. Prix de vente : 239 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Référence : 3453411023/3085. Contacter : Pierre FONTES, 06 29 49 25 90 - p.fontes@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n°880 740 139, N° ADC 3402 2020 000 240 369.
Achat Maison 8 Pièces 639500 € Bordeaux
Maison
639 500 €
205 m²
8 pièces
Le Bouscat - Place Ravezies - Venez découvrir cette échoppe à rénover avec cour et parking. Elle se compose de différents espaces (8 pièces) répartis sur 2 niveaux pour un total de 205m² Carrez et 320m² de surface utile totale, nombreuses possibilités ! Ancien restaurant en rez-de-chaussée et maison familiale sur les niveaux supérieurs. Un sous-sol de 80m² complète le tout. Fiche technique disponible sur demande ! Changement de destination en commerce possible également. Informations complémentaires : combles, production d'eau chaude par cumulus, chauffage par chaudière au gaz de ville, parkings, volet roulant électrique et manuel, cuisine, salle de bain etc... Taxe foncière : 2 800 €. Prix de vente : 639 500 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453410982/3070. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Maison 6 Pièces 648000 € Bordeaux
Maison
648 000 €
206 m²
6 pièces
Devenez propriétaire de votre maison de plus de 200 m² avec piscine, à 15 km de Bordeaux, sur la commune de Saint Aubin de Médoc. La maison dispose d'un jardin de 185 m² + 42 m² de terrasse, ainsi qu'un spa. Le projet se compose d'un ensemble de 9 maisons individuelles, chacune avec piscine. Nous avons souhaité une interaction entre le paysage et le lieu de vie, des piscines extérieures, des continuités visuelles entre le dedans et le dehors. Un lotissement sécurisé de maisons en centre-ville, avec des jardins dans lesquels les habitations viennent s'insérer en harmonie.
Achat Local-commercial---bureau  639500 € Bordeaux
Local commercial - bureau
639 500 €
205 m²
Bordeaux Place Ravezies - Actuellement utilisée en habitation et une partie en restaurant, venez découvrir cette échoppe à rénover qui conviendrait parfaitement à l'aménagement de bureaux ou tout autres activités (banque, assurance, libérale etc...). Elle se compose de différents espaces (8 pièces) répartis sur 2 niveaux pour un total de 205m² Carrez et 320m² de surface utile totale. Un sous-sol de 80m², une cour et un garage de 19m² complètent le tout. Changement de destination en commerce possible ! Informations complémentaires : 2 façades dont une sur boulevard, combles, production d'eau chaude par cumulus, chauffage par chaudière au gaz de ville, parkings, volet roulant électrique et manuel, cuisine, salle de bain etc... Taxe foncière : 2 800 €. Prix de vente : 639 500 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453410982/3070. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Local-commercial---bureau  639500 € Bordeaux
Local commercial - bureau
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205 m²
Bordeaux Place Ravezies - Actuellement utilisée en habitation et une partie en restaurant, venez découvrir cette échoppe à rénover qui conviendrait parfaitement à l'aménagement de bureaux ou tout autres activités (banque, assurance, libérale, restauration etc...). Elle se compose de différents espaces (8 pièces) répartis sur 2 niveaux pour un total de 205m² Carrez et 320m² de surface utile totale. Un sous-sol de 80m², une cour et un garage de 19m² complètent le tout. Changement de destination en commerce possible ! Informations complémentaires : 2 façades dont une sur boulevard, combles, production d'eau chaude par cumulus, chauffage par chaudière au gaz de ville, parkings, volet roulant électrique et manuel, cuisine, salle de bain etc... Taxe foncière : 2 800 €. Prix de vente : 639 500 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453410982/3070. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Maison 4 Pièces 491000 € Bordeaux
Maison
491 000 €
133 m²
4 pièces
Centre-ville Saint Aubin de Médoc ? Bordeaux Métropole. Ensemble de 9 maisons individuelles avec piscines. Prestations haut de gamme, maisons connectées. De 133 à 205 m2 habitables (SPA Hammam intérieurs pour les triplex). Visitez notre espace de vente sur place 13 allée de la croix vieille. À partir de 491 000 ?
Achat Local-commercial---bureau 2 Pièces 313760 € Bordeaux
Local commercial - bureau
313 760 €
94 m²
2 pièces
Venez découvrir ce local commercial de 94m² situé à une centaine de mètres de la Place Fernand Lafargue, proche du Cours Victor Hugo, en plein coeur du quartier historique Saint-Paul ! Il se décompose en deux espaces distincts totalisants 90m² Carrez et dispose de 30m² de caves non attenantes en supplément. Il sera livré hors d'eau/hors d'air, “brut de béton”, fluides en attentes. Le compteur électrique sera neuf, les menuiseries seront remplacées selon le cahier des charges des ABF, la chape et les réseaux seront également refaits à neuf. Vous n'aurez plus qu'à l'aménager selon vos besoins ! Bien en copropriété, l'immeuble au complet est en cours de rénovation. Prix de vente : 313 760 € TTC « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453410935/3043. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.
Achat Appartement 4 Pièces 868000 € Bordeaux
Appartement
868 000 €
127 m²
4 pièces
A Quelques pas du jardin public et des allées de Tourny, Bordeaux centre, à vendre un très bel appartement aux prestations soignées. Ce bien est d'une superficie confortable de 127 m² habitable avec une pièce de vie de plus de 45 m². Le coin nuit se compose : D'une suite parentale de plus de 25 m² comprenant dressing et salle de bains et de 2 chambres partageant une salle d'eau, offrant ainsi un mode vie indépendant à chacun. La terrasse intime vous permettra de profiter d'un repas champêtre en ville .... 2 places de parking. Belles prestations. Ascenseur. Résidence sécurisée. Ce bien est visitable. Choix des prestations - Frais de notaire réduits - Eligible Pinel et PTZ - Visuel non contractuel - Selon l'avancement des travaux. Honoraires charge vendeur B2i Conseils au 0556221247 Plus d'informations sur http://www.b2i-conseils.fr/ (réf. 310668518) - N° 155
Achat Appartement 3 Pièces 520000 € Bordeaux
Appartement
520 000 €
84 m²
3 pièces
Appartement T3 atypique, en plein coeur de Bordeaux, à quelques pas du jardin public et des allées de Tourny, en Rez de Chaussée, à vendre. Ce grand 3 pièces offre une superficie confortable de 84 m² habitable avec une pièce de vie de plus de 33 m², 2 chambres de plus de 13 m² . Une terrasse intime vous permettra de profiter d'un repas champêtre en ville ... 1 buanderie. 1 place de parking. Trés belles prestations, résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est visitable. Choix des prestations - Frais de notaire réduits - Eligible Pinel et PTZ - Visuel non contractuel - Selon l'avancement des travaux. Honoraires charge vendeur B2i Conseils au 0556221247 Plus d'informations sur http://www.b2i-conseils.fr/ (réf. 310668519) - N° 155
Achat Appartement 3 Pièces 439000 € Bordeaux
Appartement
439 000 €
79 m²
3 pièces
Situé sur les Quai de Queyries, proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, très lumineux, totalisant 79,40m2 Carrez. Il se compose d'un grand salon/séjour de 37m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia de 11m2 avec vue dégagée. Informations complémentaires : chauffage par géothermie, volet roulant électrique, surface au sol 85m2, velux etc... Appartement en copropriété, charges de copropriété estimées : 158€/mois. Prix de vente : 439 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 3453410770/2607. Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - k.renaud@valenia.fr, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.

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