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Bordeaux

Annonces immobilières de locations et de ventes à Bordeaux

Bordeaux, capitale de la région aquitaine, s’est refait depuis 20 ans une peau neuve. Bordeaux est devenue une des villes préférées des français, à juste titre. Avec ses 1 150 000 habitants, l’agglomération bordelaise est la sixième de France. Mérignac et Pessac en sont les communes les plus peuplées après Bordeaux qui ne compte que 240 000 habitant intramuros. L’étalement urbain est très rapide. Il se prolonge principalement vers l’ouest, le long de la Garonne et de la Gironde. Ainsi la majorité des bordelais vivent désormais en appartement ou en maison à l’extérieur de Bordeaux. Bordeaux continue sa mutation. Il est prévu d’ici 2030 50 000 habitants supplémentaires. Concernant le marché locatif, louer un appartement à Bordeaux est relativement cher par rapport à la moyenne nationale. De nombreux immeubles dans la périphérie sont en construction pour pallier à cette demande.

Il y a 5 bonnes raisons d’aimer vivre à Bordeaux :

Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO avec les bords de la Garonne et un périmètre classé 1 810 ha en centre ville comptant 350 édifices classés.

Bordeaux est le vignoble le plus connu au monde avec 60 appellations d’origines contrôlées sur plus 117 000 hectares s’étendant le long de long de la Garonne, de la Gironde ou de la Dordogne.

La région bordelaise a une stratégie de développement économique basée sur l’enseignement supérieur et la recherche, le développement durable et les industries de pointe. Elle voit le nombre de ses PME croitre plus rapidement qu’au niveau national.

Bordeaux a une vie culturelle intense. Les salles sont réparties sur l’ensemble de son territoire. Les arts de la scène offrent à chacun un itinéraire de découvertes ou de rendez-vous programmés, d’aventures culturelles comme de divertissement. l’offre culturelle est quasi infinie ! D’une part, la ville est réputée pour ses auteurs de BD et ses galeries d’art, d’autre part, les nouvelles salles de musiques permettent le croisement de toutes sortes de styles et de techniques. Une ville qui se montre sous plusieurs angles culturels !

Bordeaux est à une heure des plages de l’Océan Atlantique avec la Pointe Du verdon, le bassin d’Arcachon, lieu de villégiature des bordelais.

Où habiter à Bordeaux ?

Si vous ne pouvez pas vous permettre de louer ou d’acheter une appartement ou une maison dans le vieux centre de Bordeaux, vous pouvez vous éloigner dans les anciens quartiers populaires. C’est au tour des quartier périphériques d’être restaurés comme Saint-Pierre et Saint-Michel, mais aussi le quartier Sainte-Croix, non loin de la gare. Ces lieux intéressent vivement les investisseurs et les acquéreurs, avec des prix compris entre 2 500 et 3 000 euros le mètre carré, selon le bien, appartement ou maison. L'échoppe avec terrain est toujours le bien le plus prisé par les familles. Près de la gare, les prix sont plus faibles qu'ailleurs, mais Euratlantique pourrait faire monter sensiblement les enchères.
Les appartements neufs sur berges se vendent autour de 4 000 €/m². La possibilité évoquée d'une liaison en tramway jusqu'à Caudéran et Le Bouscat contribue aussi à donner de la valeur à ces villes. 

Que vous vouliez louer une maison ou acheter un appartement à Bordeaux, nous vous invitons à contacter une agence immobilière bordelaise, elle saura vous accompagner dans votre recherche immobilière.

 


L'agence avec cachet.com a décrit cette région :
L'habitat traditionnel Bordelais, de la plus modeste maison de pierre au plus cossu des immeubles, témoigne de l'histoire de notre ville.
L'échoppe, la chartreuse, l'arcachonnaise, la bourgeoise, la villa art déco, l'hôtel particulier mais aussi les appartements dans les immeubles de pierre... ont en commun de nous faire voyager dans le temps, les époques et les styles de vie.

Si comme moi, vous aimez l'habitat qui a une âme, soyez les bienvenus !

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Les annonces immobilières à Bordeaux

Dernières annonces publiées :
Achat Local-commercial---bureau 5 Pièces 107000 € Bordeaux
Local commercial - bureau
107 000 €
100 m²
5 pièces
Home Land Transaction vous propose ce fonds de commerce de Bar-Brasserie-Licence IV proche du cours du Médoc.<br />Beaucoup de potentiel pour cet établissement d'environ 50 m2 donnant sur une agréable cour de 50 m2. Un appartement T3 complète ce bien.<br />Loyer 1300 € TTC.<br />Plus d'informations sur demande.<br /> - Bien soumis au DPE : Oui<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Prix de vente (TTC) : 107000 €*<br /> - *Honoraires Charge Vendeur <br /> - Votre contact : DENIEL FABIEN<br /> - Tel : 06 95 76 01 24<br /> - RSAC : 829728849<br /> - Site internet (Nos honoraires) : https://www.homelandtransaction.fr/nos-honoraires/<br /> - Numéro de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 024 789<br /> - Détention de fonds : Non<br /> - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Achat Appartement 4 Pièces 361500 € Bordeaux
Appartement
361 500 €
67 m²
4 pièces
IAD France - Laetitia DELABARRE () vous propose : Bordeaux sud - A quelques minutes à pied de l'arrêt de tram St Nicolas (ligne B), accès direct Gare St Jean et proximité immédiate tous commerces et marché des Capucins. Ensemble immobilier au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, constitué d'un appartement traversant avec balcons et d'une annexe. L'appartement, lequel offre de superbes vues sur les toits de Bordeaux, comprend une entrée/dégagement desservant une première chambre avec dressing et balcon, une salle de bains, un wc, et un placard. Vient ensuite la pièce de vie, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour bénéficiant d'un balcon, dans lequel s'inscrit une seconde chambre créée à l'aide d'une verrière, ajoutant charme et modernité à ce bel espace atypique ayant conservé ses parquets d'origine et de belles hauteurs sous plafond. Sur le même palier, une chambre annexe avec salle d'eau complète ce bien coup de coeur, vous permettant d'envisager de nombreuses perspectives d'évolution.<br><br>La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 135 par mois (soit 1620 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DELABARRE (ID 20984), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 825 286 032. <br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Achat Appartement 4 Pièces 263500 € Bordeaux
Appartement
263 500 €
80 m²
4 pièces
IAD France - Eve SAINTAURENS () vous propose : Quartier BASSIN A FLOT, idéalement situé à 10 min à pied des quais de la Garonne, à 20 min de l'hyper centre de Bordeaux par le tram B, à proximité des commerces, écoles, collège et lycée. Venez découvrir cet appartement de 81m2 environ situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une belle pièce de vie de 32 m2 environ avec cuisine américaine, 3 chambres (dont une avec placard intégré), salle d'eau et wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. IDEAL 1ER ACHAT !<br><br>La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 180 par mois (soit 2160 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve SAINTAURENS (ID 26288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bordeaux sous le numéro 833 515 737. <br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Achat Appartement 3 Pièces 170000 € Bordeaux
Appartement
170 000 €
66 m²
3 pièces
IAD France - Sarah DUVAL () vous propose : Idéal pour primo-accédants, ce bel appartement de 65 m² environ sur les hauteurs de Cenon est dans un quartier très calme et offre une superbe vue sur un parc arboré. Cet appartement se situe dans une jolie petite résidence sécurisée au 2ème et dernier étage, proche tram, commerces et écoles et seulement à 7 km de Bordeaux.Ce 3 pièces sans aucun vis à vis, est composé d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux de 25 m² environ, d'un balcon carrelé de 6 m² environ, d'une cuisine équipée semi ouverte de 6 m² environ, de 2 chambres de 11 m² environ avec parquets massifs et placards et d'une salle de bain avec toilettes séparées. Un cellier privé et une place de parking en extérieur complètent ce bien ainsi qu'un local à vélo. A visiter rapidement !<br><br>La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 100 par mois (soit 1200 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 145 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah DUVAL (ID 28780), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 838845063. <br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Achat Appartement 4 Pièces 342000 € Bordeaux
Appartement
342 000 €
86 m²
4 pièces
Home Land Transaction vous propose ce Programme Neuf à Bordeaux rive droite.<br />Ce T4 de 86 m2 avec une loggia de 9 m2 vous séduira par ses prestations de qualités.<br />Situé à Bordeaux-Bastide, il vous offrira une cadre de vie très agréable.<br />Eligible Pinel.<br />Prix direct promoteur et frais de notaire réduits (2 à 3 %)<br />D'autres surfaces disponibles, n'hésitez pas à nous contacter.<br /> - Bien soumis au DPE : Oui<br /> - Bien en coproprieté : Oui<br /> - Numéro de lot : 4<br /> - Nombre de lots : 27<br /> - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 800<br /> - Soumis au statut de copropriété : Oui<br /> - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non<br /> - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non<br /> - Prix de vente (TTC) : 342000 €*<br /> - *Honoraires Charge Vendeur <br /> - Votre contact : DENIEL FABIEN<br /> - Tel : 06 95 76 01 24<br /> - RSAC : 829728849<br /> - Site internet (Nos honoraires) : https://www.homelandtransaction.fr/nos-honoraires/<br /> - Numéro de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 024 789<br /> - Détention de fonds : Non<br /> - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Achat Local-commercial---bureau 2 Pièces 253000 € Bordeaux
Local commercial - bureau
253 000 €
50 m²
2 pièces
A 15 km au Nord de Bordeaux, sur un axe très passant, fond de commerce de 50 m2 d'un Tabac-Presse-FDJ. Affaire très saine exploitée depuis plus de 15 ans.<br />CA HT 2017: 135000€. Loyer 390 €.<br />Affaire très rentable pour une personne seule.<br />Tenue par un couple, cette affaire offre de belles perspectives de développement.<br />Vente pour cause de départ à la retraite.<br />Je vous propose de vous accompagner pendant toutes les démarches d'acquisition du fond, notamment pour le transfert de la licence d'agrément tabac.<br /> - Bien soumis au DPE : Non<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Prix de vente (TTC) : 253000 €*<br /> - *Honoraires Charge Vendeur <br /> - Votre contact : DENIEL FABIEN<br /> - Tel : 06 95 76 01 24<br /> - RSAC : 829728849<br /> - Site internet (Nos honoraires) : https://www.homelandtransaction.fr/nos-honoraires/<br /> - Numéro de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 024 789<br /> - Détention de fonds : Non<br /> - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Achat Local-commercial---bureau 2 Pièces 546000 € Bordeaux
Local commercial - bureau
546 000 €
120 m²
2 pièces
Dans le centre d'une ville à 15 km au Nord de Bordeaux, fond de commerce de 140 m2.<br />Très bien placée,cette affaire saine tenue depuis 2004 vous offre de belles perspectives.<br />CA 2017: 410000€.<br />Je vous propose de vous accompagner pendant toutes les démarches d'acquisition du fond, notamment pour le transfert de la licence d'agrément tabac.<br /> - Bien soumis au DPE : Non<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Prix de vente (TTC) : 546000 €*<br /> - *Honoraires Charge Vendeur <br /> - Votre contact : DENIEL FABIEN<br /> - Tel : 06 95 76 01 24<br /> - RSAC : 829728849<br /> - Site internet (Nos honoraires) : https://www.homelandtransaction.fr/nos-honoraires/<br /> - Numéro de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 024 789<br /> - Détention de fonds : Non<br /> - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Achat Appartement 4 Pièces 189000 € Bordeaux
Appartement
189 000 €
63 m²
4 pièces
IAD France - Valérie BORIE () vous propose : Emplacement idéal pour ce T4 à BORDEAUX CAUDERAN Proche de Toutes les Commodités, Résidence arborée très bien entretenue... Venez découvrir cet Appartement traversant lumineux orienté sud/ouest composé d'une grande pièce de vie avec Balcon, dune cuisine équipée séparée, 2 belles chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparée ... 1 cave vient compléter ce bien...Bien libre de toute occupationContactez moi pour toute information complémentaire<br><br>La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 82.33 par mois (soit 988 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 92 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BORIE (ID 26170), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 413940529. <br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Achat Appartement 2 Pièces 210000 € Bordeaux
Appartement
210 000 €
46 m²
2 pièces
IAD France - Nicolas MONGE () vous propose : APPARTEMENT T2 50m² environ L'appartement est lumineux et très bien agencé avec possibilité de faire une deuxième chambres.L'appartement est au premier étage sans vis a vis.Situé dans un quartier calme proche du boulevard GEORGE V, des transport en commun et des commodités ainsi que proche des écoles. ce bien est idéal a la location pour étudiants.IDÉAL POUR INVESTISSEUR .<br><br>La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 10 par mois (soit 120 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas MONGE (ID 25277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 832 228 035. <br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Achat Maison 4 Pièces 415000 € Bordeaux
Maison
415 000 €
102 m²
4 pièces
IAD France - Karim BENALI () vous propose : EMPLACEMENT IDEAL proche de toutes les infrastructures (Tram, commerces, écoles, bus) pour cette JOLIE MAISON située dans le quartier sud de bordeaux à côté du future cartier des affaires . Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec accès sur la terrasse et jardin, d'une cuisine (aménagée,équipée ), de 3 chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau neuve, de 2 wc. Prévoir petits travaux de rafraîchissement. LES PLUS : Garage, grande CAVE, maison avec du rangement Appelez moi vite pour la visiter<br><br>Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES E indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Karim BENALI (ID 23742), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 537 780 355. <br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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