Rue des eaux claires, T4 de 84.90 m² dans une copropriété de bon standing très bien tenu, 3 chambres, cuisine aménagée, grand séjour, grand balcon de 20m², parquet chêne, entièrement rénové en 2012, exposition Sur et Est, garage de 15 m² compris. Chauffage individuel au gaz, cave, eau comprise dans les charges. Tel : 06.20.96.34.01 ou 06.85.66.49.71 Honoraires charge vendeur CIMM IMMOBILIER GRENOBLE CENTRE - Alban - - Plus d'informations sur (réf. 380458) Surface CARREZ : 84.93 m²

Voici un magnifique T3 de 60m² avec grande terrasse et garage sur le cours de la Libération. Idéalement situé à 100 mètres du Tram E et du Bus (Arrêt Louise Michel) et proche de toutes commodités, cet appartement qui est au 3ème étage avec ascenseur dans d'un immeuble neuf (2017) est une belle opportunité. Fort d'une pièce de vie de près de 25m² ouverte sur la cuisine équipée, l'appartement est baigné de lumière. Depuis cette spacieuse pièce, vous aurez accès à la terrasse de 15m² qui offre une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. L'appartement possède deux belles chambres de 12m² et 10m² ainsi qu'une salle de bain équipée et un toilette séparé. De nombreux rangements sont présents dans ce bien qui est aussi équipé de volets roulants électriques et intégralement pourvu de fenêtres en PVC double-vitrage. L'isolation est conforme à la norme RT2012 (classe de dépense énergétique B ) L'appartement sera vendu avec un garage de 15m². La copropriété est sécurisée par 3 portes à badges / codes, et dispose d'un local à vélo ainsi que d'un local poubelles. Les charges de copropriété comprenant la gestions des parties communes, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont de 90?/mois. Taxe foncière : 1 400? Si vous voulez avoir l'opportunité d'acheter dans le neuf sans attendre 18 à 24 mois de délais de construction, contactez-moi pour la visite de ce bien au 06 36 05 73 94. Honoraires charge vendeur Agent Commercial : Benoit Combaz 06 36 05 73 94 CIMM IMMOBILIER - SAS JCM - CIMM IMMOBILIER SEYSSINS 38 - Benoit COMBAZ - 06 36 05 73 94 - Agent Commercial - RSAC N° 853 331 668 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur www.cimm.com (réf. 9096) - - DPE : B

Belle opportunité avec ce T4 à fort rendement pour investisseur. Sur le cours de la Libération, à 3 min à pied du terminus du tram E et à 30 mètres de l'arrêt de bus "Stade Lesdiguères" desservant toute l'agglomération grenobloise. Proche de la rocade, l'appartement de 68m² est idéalement situé au niveau de Grenoble. Vendu meublé et loué à 3 colocataires dont les baux ont respectivement commencés : 20/06/2019, 01/07/2019 et 20/09/2019 pour des loyers CC de 340€, 360€ et 360€. Le rendement locatif est incroyable : 12%. La réfection et la fermeture du parking collectif est en discussion et un ravalement de façade sera certainement à anticiper dans les prochaines années (coût estimé de 10 000€). L'appartement au 1er étage se compose de 3 chambres fermées, d'un séjour avec petit balconnet, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. Une cave sera vendue avec le bien et de nombreuses place de parking sont destinées à la copropriété. Les charges de copropriété intégrant notamment le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 2 100€/an et la taxe foncière de 1 100€. Venez vite visiter ce bien ! Honoraires charge vendeur CIMM IMMOBILIER - SAS JCM - CIMM IMMOBILIER SEYSSINS 38 - Benoit COMBAZ - 06 36 05 73 94 - Agent Commercial - RSAC N° 853 331 668 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur www.cimm.com (réf. 8327) - -

Grenoble, Proche Albert 1er de Belgique, Bel appartement T5 de 130 m2 en dernier étage, avec terrasse de 25 m2, dans une résidence récente de 2018, de standing, aux normes PMR. Le Sorbier est une petite copropriété de 17 lots dont 10 appartements. L'appartement proposé à la vente se compose de la réunion de 2 appartements T2 et T3 et il regroupe tout l'étage. Il n'a jamais été habité - L'appartement est traversant nord / sud avec des prestations de qualité. Il comprend un grand séjour de 33 m2, une cuisine ouverte et très bien équipée donnant sur la salle à manger, 3 grandes chambres avec placard ou dressing, 2 salles d'eau équipées, un cellier, une place de parking PMR possible en option. Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse exposée sud. Cet appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur. Appartement aux normes RT2012 - Classe énergie : A - Proche des commerces, des Tram A et C et des écoles. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 380 € hors parking. Prix : 530.000 € - Honoraires charge vendeur - CIMM IMMOBILIER - SAS JCM - CIMM Immobilier BERNIN 38 - Philippe PETIT - 06 03 79 06 07 - Agent Commercial - RSAC N° 812 228 161 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur www.cimm.com

Résidence de standing sécurisée, Grand T3 de 85 m² + 22 m² de balcon, 2 chambres possibilité 3, un grand salon double de 30m², cuisine équipée séparée, salle-de-bain avec baignoire, WC séparé, Dressing + autres rangements, chauffage individuel au gaz, parquet chêne, très luminueyx, calme. Ascenseur + monte-charge, vendu avec un grand garage en sous-sol et une cave. Bus au pied de la résidence, eau compris dans les charges 125 €/mois. Tel : 06.20.96.34.01 ou 06.85.66.49.71 Surface CARREZ : 84.87 m² CIMM IMMOBILIER GRENOBLE CENTRE - Alban - - Plus d'informations sur (réf. 380457) Honoraires charge vendeur

BAISSE de PRIX ! Voici un appartement de 4 pièces au 7ème étage avec ascenseur sur le cours de la Libération. Le bien est à 5 min à pied du terminus du tram E et à 30 mètres de l'arrêt de Bus " stade Lesdiguères" desservant toute l'agglomération grenobloise. Proche de la rocade, l'appartement de 65m² est idéalement situé au niveau de Grenoble. Très lumineux et avec une superbe vue sur Grenoble et le Vercors, cet appartement avec cuisine équipée et double vitrage intégral nécessitera le rafraîchissement de certaines pièces. Fort de ses 3 chambres, ce bien pourra tout autant satisfaire une famille, des jeunes actifs ou des investisseurs recherchant un fort rendement par la colocation par exemple. Un ravalement de façade, simple (sans isolation), sera probablement à anticiper dans les années à venir. Les charges de copropriété intégrant notamment le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 2 100?/an et la taxe foncière de 1 100?. Information pour les investisseurs : certains appartements identiques de cet immeuble sont loués en colocation (avec 3 chambres) à 350? / chambre, soit un rendement brut à 12.5% après tous les travaux. DPE en cours. Venez vite visiter ce bien ! Honoraires charge vendeur Agent commercial : Benoit Combaz 06 36 05 73 94 CIMM IMMOBILIER - SAS JCM - CIMM IMMOBILIER SEYSSINS 38 - Benoit COMBAZ - 06 36 05 73 94 - Agent Commercial - RSAC N° 853 331 668 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur www.cimm.com (réf. 8366) - -

Dans petite rue, à 200 m du tram, Maison individuelle de 120 m², originale, en excellent état, peintures neuves, sur terrain de 325 m², belle terrasse de 50 m² au 1er étage, en rdc trois chambres, grande salle de bains/wc, au 1er étge cuisine/séjour de 35 m², salon de 23 m² très lumineux donnant sur terrasse, garage sur rue plus petit garage intérieur, de chauffage gaz récent, cheminée.avec insert.

Chemin vieux dit Perrin, rue calme, dans copropriété avec cour et parking, T4 de 68 m² traversant, séjour, salon de 25 m² avec parquet et petit balcon, possibilité 3 chambres, bain avec baignoire et fenêtre, travaux à prévoir, cave de 5 m², charges avec chauff. urbain et eau froide 1866 euros/an, tel 06.85.66.49.71. ou 06.20.96.34.01. Surface CARREZ : 68.11 m²

Bien exceptionnel dans un ancien hotel historique, appartement 12 pièces de 315 m² comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, séjour, bureau, salle à manger, nombreux dressing. Appartement de grande qualité offrant de hauts plafonds avec poutres peintes apparentes, différents styles et essences de parquets. Prestations haut de gamme pour amoureux des biens d'exceptions. cour intérieure pavé accessible aux véhicules, ascenseur. entièrement rénové en 2008. Chauffage individuel au gaz. 3 grandes caves et 2 galettas accompagnent ce bien. Tel : 06.20.96.34.01 ou 06.85.66.49.71 Honoraires charge vendeur CIMM IMMOBILIER GRENOBLE CENTRE - Alban Thouroude - Plus d'informations sur (réf. 380451)

Coup de fusil pour ce T4 transformé en T3 sur le cours de la Libération, à 3 min à pied du terminus du tram E et à 30 mètres de l'arrêt de bus "Stade Lesdiguères" desservant toute l'agglomération grenobloise. Proche de la rocade, l'appartement de 65m² est idéalement situé au niveau de Grenoble avec un prix au m² défiant toute concurrence (1 150?/m²). L'appartement est très lumineux et jouit d'une vue exceptionnelle sur Grenoble et ses montagnes. Surplombant Grenoble, l'appartement au 9ème étage avec ascenseur aura besoin d'un coup de neuf. Fenêtres, salle de bain et rafraichissement général seront à anticiper. De plus, un ravalement simple (identique aux immeubles voisins) sera probablement voté prochainement. Compte-tenu des travaux intérieurs et de copropriété, vous pourrez profiter d'un appartement de 65m² refait à neuf pour un budget total de moins de 100 000?. Les charges de copropriété intégrant notamment le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 2 100?/an et la taxe foncière de 1 100?. Information pour les investisseurs : certains appartements identiques de cet immeuble sont loués en colocation (avec 3 chambres) à 350? / chambre, soit un rendement brut à 12.5% après tous les travaux. DPE en cours. Attention : les clefs de ce bien ne seront remises qu'à compter du 15.07.2020. Venez vite visiter ce bien ! Honoraires charge vendeur CIMM IMMOBILIER - SAS JCM - CIMM IMMOBILIER SEYSSINS 38 - Benoit COMBAZ - 06 36 05 73 94 - Agent Commercial - RSAC N° 853 331 668 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur www.cimm.com (réf. 8327) - -