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Annonces immobilières de ventes et locations à Lille

Situé dans le Nord-Pas-de-Calais, le grand Lille inclut Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d'Asq et 85 autres communes. Vous pouvez louer un appartement à Lille ou acheter une maison à Lille, qui est la quatrième aire urbaine de France avec environ 1 million d'habitants. Située à une heure de Paris en TGV, quelques minutes de la Belgique et à 1 h 30 de Londres par le Thalys, l'agglomération lilloise est au coeur de l'Europe.
Lille fut longtemps une grande capitale industrielle. Modernisée, l’économie lilloise a de nombreux atouts  : la chimie légère, en pleine croissance, des grands parcs d'activité spécialisés, par exemple Eurasanté, spécialisé dans le domaine de la santé, ou Euratechnologies, qui accueille les entreprises de nouvelles technologies. La famille Mulliez est un des piliers de l’économie locale (Auchan, Décathlon, Leroy Merlin, Agapes restauration, Boulanger, Norauto, Saint Maclou etc…)

L'activité tertiaire s'est considérablement développée dans le quartier d'affaires Euralille. Lille est la troisième place financière de France et abrite une forte activité bancaire, y compris les crédits immobiliers.
Enfin, grâce à la Deûle qui traverse la ville, son port fluvial est relié à près de 700 km de voies navigables, et participe à une plateforme multimodale avec les 
transports ferroviaire et routier.

Vous cherchez un logement pour habiter à Lille ? Un agent immobilier à Lille vous conseillera pour trouver où vous loger, en fonction de votre capacité d'investissement immobilier. De plus seulement 27 % des habitations existantes en centre-ville appartiennent à des propriétaires, le reste est aux mains des investisseurs.

La ville se divise en plusieurs quartiers :

Vieux-Lille

Le centre historique a un très fort pouvoir d’attraction. La vieille ville avec ses rues pavées, ses maisons de style flamand aux façades couleur pain d'épice et les beaux volumes de ses appartements attirent les plus fortunés, dont des Parisiens qui n’hésitent pas s’expatrier pour la qualité de vie de Lille.

Wault

Situé entre le Vieux-Lille au nord et le secteur Vauban au sud, Wault a été largement réhabilité depuis dix ans et de nombreux immeubles récents, avec vue sur le bassin, ont été construits. Vous pouvez trouver des appartements avec terrasse ayant vue sur la citadelle.

Centre-ville

Quartier des restaurants et sorties nocturnes, le centre-ville est un lieu séduisant avec les places Rihour, Charles-de-Gaulle, ou les abords de l'Opéra. Un peu plus dans le nord de la ville, en franchissant l'avenue du Peuple-Belge, des résidences construites au milieu d’espaces verts, il y a 25 ans environ, offrent des appartements avec de belles prestations.

République

République, quartier au sud du centre-ville, est plus calme que ce dernier. Il est principalement composé d’immeubles bourgeois édifiés le long de ses larges artères, telle la rue Nationale.

Vauban

Quartier de l'université "la Catho" et  de ses multiples écoles, Vauban est aussi une zone très prisée, après le Vieux-Lille et le centre-ville. Vous trouverez de nombreux studios à louer pour les étudiants. De grands appartements d'autrefois ont été découpés en petites surfaces. 

Wazemmes, Moulins et les quartiers sud

Wazemmes fait partie des quartiers réhabilités qui sont devenus chics. Wallerand est principalement un quartier d’immeubles de logements sociaux. Il en est de même pour Moulins.

Lille-Sud

Lille-Sud est un quartier en devenir, accessible par le métro, les prix  y sont largement moins élevés qu’en centre-ville.

Fives, Hellemes

Vous pourrez trouver relativement facilement un appartement ou une maison dans ce secteur qui jouxte Lille, à l'arrière du Zénith et du Grand Palais. En pleine mutation, le quartier séduit les primo-accédants et les artistes.

Saint-Maurice-Pellevoisin, La Madeleine

Quartier commerçant et animé, pratique parce que relié à la gare Lille-Flandres et à Euralille, La Madeleine a connu un fort engouement ces dernières années. Il permet de loger sa famille dans une maison tout en étant proche du centre-ville.

Lambersart, Saint-André

Ces communes se sont considérablement développées dans les années 80. Il est encore possible d'y trouver une maison à l’achat ou à la location à un prix raisonnable.

Lomme et Bois-Blancs

Le quartier est en pleine reconversion grâce au réaménagement des berges de la Deule et l'installation du centre Euratechnologie dans les anciennes usines textiles Leblanc. Vous pourrez y trouver à la fois des maisons des années 30 ou des appartements modernes, voire des lofts.


Les annonces immobilières à Lille

Dernières annonces publiées :
Achat Appartement 2 Pièces 200000 € Lille
Appartement
200 000 €
47 m²
2 pièces
Quartier Sébasto République T2 - 47 m2 - Vendu loué avec locataire en place, fiable et sérieux. A 2 mn à pieds de la place Sébastopol et 6 mn de la place de la République, Métro République : à 6mn à pieds Métro Gambetta : à 5mn à pieds Agréable T2, très lumineux, situé au 1er étage (sur 3 au total) d'une petite copro calme. On aime les briques et poutres apparentes qui donnent beaucoup de charme. Il offre : - Une belle pièce de vie avec cuisine équipée (frigo, plaque vitrocéramique, hotte). - Salle de bains récente, tons gris et blanc très actuels (baignoire + vasque et miroir + toilettes + branchement lave-linge) - Exposé sud ouest, il est très lumineux toute l'après midi jusqu'au soir - Situé dans une rue large : la vue est aérée et verdure des arbres qui ajoute au charme - Accès routiers faciles : autoroute, boulevard et périph à proximité sans les nuisances. Compteurs individuels pour eau et électricité Chauffage électrique Eau chaude par cumulus (posé il y a 1 an) Double vitrages PVC Entresol : plancher béton situé au dessus du plafond poutres et plancher (donc isolation phonique ok) Internet VDSL 50Mb/s Idéal pour un investissement locatif sans soucis : Vendu actuellement loué avec locataire en place, en non meublé, à 650 €/ mois + Charges mensuelles : 30 € (éclairage et entretien des communs, sortie des poubelles) payées par le locataire soit 3,9 % de rentabilité brute avec un locataire fiable et sérieux. Cet appartement est reloué en 2 jours au changement de locataire, Pas de vacance locative. Durée moyenne d'occupation : 2 à 3 ans par locataire. Copropriété comprenant 9 lots d'habitation et 1 commerce au RdC Pas de travaux prévus ou votés par la copro : bâti et toiture ok et communs propres. Visites et renseignements : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 - Réf 9943 Lot 3 - Agent commercial RSAC Arras 490 180 858 - Honoraires charge vendeur - - Précautions Covid 19 - Votre santé est aussi Notre priorité - Les visites seront sécurisées par les gestes barrières, port du masque, et gel fourni à l'entrée et à la sortie de la visite.
Achat Local-commercial---bureau  56250 € Lille
Local commercial - bureau
56 250 €
40 m²
Nord (59). A vendre un fonds de commerce de magasin de sport spécialisé dans le skate et l'équipement "Rider". Idéalement situé dans une rue connue du Vieux-Lille à 50m de la rue Royale, cette surface de 40m² (sous-sol et rez-de-chaussée) bénéficie d'un emplacement au TOP. Vous souhaitez vous investir dans un domaine sportif et branché, cette affaire est pour vous ! Fonds vendu avec le stock et le site internet. Ce local pourrait aussi convenir à d'autres activités : restauration, bar, magasin d'alimentation, d'habillement etc... Surface CARREZ : 27 m² Honoraires charge vendeur REF 50075 - Réseau ABESSAN - Patrick WEYMEELS - (06 45 14 97 64) - Agent commercial en immobilier RSAC N° 752 015 081 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Achat Local-commercial---bureau  72000 € Lille
Local commercial - bureau
72 000 €
40 m²
Nord (59). A vendre un fonds de commerce de magasin de sport spécialisé dans le skate et l'équipement "Rider". Idéalement situé dans une rue connue du Vieux-Lille à 50m de la rue Royale, cette surface de 40m² (sous-sol et rez-de-chaussée) bénéficie d'un emplacement au TOP. Vous souhaitez vous investir dans un domaine sportif et branché, cette affaire est pour vous ! Fonds vendu avec le stock et le site internet. Ce local pourrait aussi convenir à d'autres activités : restauration, bar, magasin d'alimentation, d'habillement etc... Surface CARREZ : 27 m² Honoraires charge vendeur REF 50075 - Réseau ABESSAN - Patrick WEYMEELS - (06 45 14 97 64) - Agent commercial en immobilier RSAC N° 752 015 081 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Achat Local-commercial---bureau  180000 € Lille
Local commercial - bureau
180 000 €
150 m²
Nord (59) A vendre, à LILLE, en plein cœur du quartier historique et touristique du Vieux Lille, un fonds de commerce très tendance de restauration Burger. Sa superficie est de 140 m² sur deux étages et sa capacité d'accueil de 80 couverts . Entièrement équipée et aux normes (handicapées, ascenseur etc...), l'exploitation de ce commerce permettra à son nouvel acquéreur de bénéficier d'un emplacement au top, d'une clientèle variée et d'un agencement de qualité. Le chiffre d'affaire est en constante évolution. Surface CARREZ : 140 m² Honoraires charge vendeur REF 50330 - Réseau ABESSAN - Patrick WEYMEELS - (06 45 14 97 64) - Agent commercial en immobilier RSAC N° 752 015 081 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Achat Local-commercial---bureau  92000 € Lille
Local commercial - bureau
92 000 €
80 m²
Nord (59) A vendre, à Lille, le fonds de commerce d'un restaurant de spécialités orientales reconnu. Cette affaire est située proche du quartier Solférino et Masséna et son emplacement est de premier ordre. La surface de 80m² offre une capacité d'accueil de 50 couverts. L'aménagement, l'agencement, le mobilier, le matériel sont aux normes. Vous bénéficiez d'une clientèle d'étudiants et d'habitués. Rentabilité assurée . Idéal couple de pros ou personne voulant se lancer dans la restauration. Surface CARREZ : 75 m² Honoraires charge vendeur REF 50280 - Réseau ABESSAN - Patrick WEYMEELS - (06 45 14 97 64) - Agent commercial en immobilier RSAC N° 752 015 081 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Achat Local-commercial---bureau  195000 € Lille
Local commercial - bureau
195 000 €
125 m²
Nord (59) A vendre, à LILLE, les murs d'un local commercial situé à Fives à proximité du métro Marbrerie dans une rue à forte fréquentation et très commerçante. Ce bien, entièrement renové il y a trois ans, d'une surface de 125 m² est actuellement loué et exploité en Supérette. Les revenus locatifs sont de 1400 € et le bail est d'une durée maximale de 9 ans. L'ensemble des charges et des travaux sont à la charge des locataires. Investisseurs, soyez prêts à investir dans un quartier commerçant et encore en pleine expansion. Surface CARREZ : 125 m² Honoraires charge vendeur REF 50375 - Réseau ABESSAN - Patrick WEYMEELS - (06 45 14 97 64) - Agent commercial en immobilier RSAC N° 752 015 081 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Achat Local-commercial---bureau  122000 € Lille
Local commercial - bureau
122 000 €
50 m²
Nord (59) A vendre, à Lille, le fonds de commerce d'un Bar Tabac Jeux, proche d'une salle de concert connue. Cette affaire exploitée depuis plus de 8 ans bénéficie d'une clientèle d'habitués et de passage. La surface totale est de 50m² pour le fonds et de 80m² pour l'habitation . Ce commerce est ouvert du lundi au samedi. Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont en constante.progression. Idéal couple, personne, désirant reprendre une affaire avec une excellente rentabilité ou investisseurs. Surface CARREZ : 50 m² Honoraires charge vendeur REF 50371 - Réseau ABESSAN - Patrick WEYMEELS - (06 45 14 97 64) - Agent commercial en immobilier RSAC N° 752 015 081 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Achat Appartement 4 Pièces 270000 € Lille
Appartement
270 000 €
78 m²
4 pièces
Achetez à Lille à 3 436 ?/m² en nue propriété !! INDICATEURS FINANCIERS Durée du démembrement : 16 ans Valorisation de la nue-propriété : 60 % de la pleine propriété. DESCRIPTION DU BIEN : Le 38 est situé dans un quartier dynamique au riche passé industriel. La proximité de nombreux commerces, écoles, équipements culturels et sportifs, transports et axes routiers offre un cadre de vie idéal. Depuis la résidence, on rejoint rapidement le c?ur piéton, historique et commerçant de Lille. Au 3ème étage sur 5 d'un immeuble contemporain et sécurisé. Appartement T4 de 78.58 m² + loggia de 9 m². Entrée, séjour de 33 m² avec cuisine ouverte. 3 chambres de 12.40, 10.60 et 9.30 m². Salle d'eau et WC séparé. Emplacement de parking en sous-sol ! PRESTATIONS DE QUALITÉ : Conforme à la RT 2012. Revêtement stratifié et carrelage au sol (pièces humides). Fenêtres en PVC. Production d'eau chaude et de chauffage par chaudière gaz individuelle. Vidéophone. Parking privatif en sous-sol, clos et sécurisé, accessible par portail automatique contrôlé par télécommande. PRINCIPE DE LA NUE PROPRIÉTÉ Vous achetez la nue-propriété d'un bien immobilier à prix réduit car vous n'encaissez pas les loyers et ne pouvez pas l'habiter. Vous accordez l'usage à un tiers, l'usufruitier, souvent un institutionnel ou un gestionnaire qui percevra les loyers pendant la durée du démembrement. A l'issue de cette période, l'usufruitier remet le bien immobilier en état et la pleine propriété vous revient automatiquement. La nue-propriété concerne les personnes : - qui veulent acheter en dessous du prix du marché. La décote dépend de la durée du démembrement et de l'emplacement. - qui n'ont pas besoin du bien immobilier : pas possible d'y habiter tout de suite - qui ne veulent pas s'embêter avec les inconvénients de la location : récupérer les loyers (et impayés), gérer et entretenir le bien.. - qui veulent limiter leur impôt sur le revenu : (vous ne percevez pas de loyers mais bénéficiez d'une décote sur le prix de vente) - qui ne veulent pas augmenter leur base taxable à l'IFI - qui veulent avoir des frais de succession réduits (usufruit non pris en compte) Mais qui veulent pouvoir revendre à tout moment ! Cerise sur le gâteau : si vous avez déjà des revenus locatifs, vous pouvez emprunter pour acheter et déduire les intérêts de vos revenus locatifs existants. AVANTAGE DE L'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ : - Décote du prix d'acquisition - Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif - Aucune fiscalité (IR, CSG, RDS, taxe foncière, IFI) - Déductibilité des intérêts d'emprunt sur revenus fonciers existants - Possibilité de revente à tout moment - Droits de succession réduits - Fin de la période d'investissement sécurisée : vous pourrez vendre, louer ou occuper le bien. Plusieurs biens et plusieurs programmes disponibles. Dossier sur demande. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges 0 pendant la durée de démembrement. Honoraires charge vendeur. Surface CARREZ : 78.58 m²
Achat Appartement 3 Pièces 228000 € Lille
Appartement
228 000 €
65 m²
3 pièces
Achetez à Lille à 3 506 ?/m² en nue propriété !! INDICATEURS FINANCIERS Durée du démembrement : 16 ans Valorisation de la nue-propriété : 60 % de la pleine propriété. DESCRIPTION DU BIEN : Le 38 est situé dans un quartier dynamique au riche passé industriel. La proximité de nombreux commerces, écoles, équipements culturels et sportifs, transports et axes routiers offre un cadre de vie idéal. Depuis la résidence, on rejoint rapidement le c?ur piéton, historique et commerçant de Lille. Au 3ème étage sur 5 d'un immeuble contemporain et sécurisé. Appartement T3 de 65.03 m² + balcon de 7.96 m². Entrée, séjour de 32 m² avec cuisine ouverte. 2 chambres de 12.50 et 9 m². Salle d'eau et WC séparé. Emplacement de parking en sous-sol ! PRESTATIONS DE QUALITÉ : Conforme à la RT 2012. Revêtement stratifié et carrelage au sol (pièces humides). Fenêtres en PVC. Production d'eau chaude et de chauffage par chaudière gaz individuelle. Vidéophone. Parking privatif en sous-sol, clos et sécurisé, accessible par portail automatique contrôlé par télécommande. PRINCIPE DE LA NUE PROPRIÉTÉ Vous achetez la nue-propriété d'un bien immobilier à prix réduit car vous n'encaissez pas les loyers et ne pouvez pas l'habiter. Vous accordez l'usage à un tiers, l'usufruitier, souvent un institutionnel ou un gestionnaire qui percevra les loyers pendant la durée du démembrement. A l'issue de cette période, l'usufruitier remet le bien immobilier en état et la pleine propriété vous revient automatiquement. La nue-propriété concerne les personnes : - qui veulent acheter en dessous du prix du marché. La décote dépend de la durée du démembrement et de l'emplacement. - qui n'ont pas besoin du bien immobilier : pas possible d'y habiter tout de suite - qui ne veulent pas s'embêter avec les inconvénients de la location : récupérer les loyers (et impayés), gérer et entretenir le bien.. - qui veulent limiter leur impôt sur le revenu : (vous ne percevez pas de loyers mais bénéficiez d'une décote sur le prix de vente) - qui ne veulent pas augmenter leur base taxable à l'IFI - qui veulent avoir des frais de succession réduits (usufruit non pris en compte) Mais qui veulent pouvoir revendre à tout moment ! Cerise sur le gâteau : si vous avez déjà des revenus locatifs, vous pouvez emprunter pour acheter et déduire les intérêts de vos revenus locatifs existants. AVANTAGE DE L'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ : - Décote du prix d'acquisition - Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif - Aucune fiscalité (IR, CSG, RDS, taxe foncière, IFI) - Déductibilité des intérêts d'emprunt sur revenus fonciers existants - Possibilité de revente à tout moment - Droits de succession réduits - Fin de la période d'investissement sécurisée : vous pourrez vendre, louer ou occuper le bien. Plusieurs biens et plusieurs programmes disponibles. Dossier sur demande. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges 0 pendant la durée de démembrement. Honoraires charge vendeur. Surface CARREZ : 65.03 m²
Achat Appartement 2 Pièces 360000 € Lille
Appartement
360 000 €
49 m²
2 pièces
NORD(59) à vendre à Lille dans un hôtel particulier un superbe appartement deux pièces situé au coeur du Vieux Lille. Un emplacement au top, proche des principales rues animées de la capitale des Flandres et à cinq minutes de la Grand Place et de la Citadelle.Cet appartement refait entièrement, vous séduira par sa décoration soignée et contemporaine, sa magnifique chambre en mezzanine avec dressing, sa belle cuisine équipée avec électroménager haut de gamme et sa magnifique terrasse plein sud de 22 m² avec vue dégagée donnant sur les belles demeures du Vieux Lille. Ce bien comprend également une cave et un parking extérieur pour deux voitures dans l'enceinte de la cour de l'immeuble. Surface CARREZ : 49 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Honoraires charge vendeur REF 49777 - Réseau ABESSAN - Patrick WEYMEELS - (06 45 14 97 64) - Agent commercial en immobilier RSAC N° 752 015 081 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr

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