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4 Pièces 146 m² 500000 € (ref. VA1256-NOVEA)

Mise en vente d'un Appartement de Standing, à Lyon, 4 pièces, 146 m² 500000 € (ref. VA1256-NOVEA)

Votre interlocuteur :
NOVEA Immobilier Lyon 4
0689921015
Appartement 500 000 € *
4 pièces146 m²
69001 Lyon
TRÈS BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 146 M2 À RÉAMÉNAGER PROCHE<br>CROIX-ROUSSE<br><br>À Lyon 1er, entre Croix-Rousse et Hôtel de Ville, l'agence Novea Immobilier Lyon 4 spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement lumineux en duplex de 146m2 carrez situé au rez-de-chaussée et entresol.<br><br>REZ-DE-CHAUSSÉE<br><br>Accessible depuis le hall de l'immeuble mais aussi depuis l'étage supérieur qui dispose également de son propre accès, vous serez séduits par un grand espace d'environ 100 m2 pouvant accueillir un magnifique séjour d'environ 50 m2 avec plus de 3,30m de hauteur sous plafond; le grand volume de cette pièce étant un des atouts majeurs de ce bien en plus de sa luminosité de par son exposition au Sud.<br><br>À l'arrière, vous découvrirez un espace d'environ 50 m2 disposant des arrivées et évacuations d'eau, à réaménager selon vos envies.<br><br>ÉTAGE<br><br>Disposant de son propre accès par le palier d'étage, vous aurez le plaisir de découvrir un grand espace d'environ 50 m2 disposant de trois ouvertures sur l'extérieur ainsi que des alimentations et évacuations en eau.<br><br>Ce bien regroupe deux lots de copropriété à usage d'habitation vous laissant la possibilité de créer deux logements distincts.<br><br>VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE.<br><br>N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien à fort potentiel.<br><br>Copropriété de 18 lots sans procédure<br>DPE D<br>Taxe foncière de 1355 €<br>Quote part annuelle de charges : 1764 €<br>Honoraires à la charge de l'acquéreur<br>Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires <br><br>Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Victor Laherrere - Tél. 0689921015 Agent commercial <br> RCP 153929<br> Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-t45-lyon-vente-fr_VA1256.htm
* Bien à la vente, honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. (document non contractuel)
Date de mise à jour : 02/12/2018Réf. : VA1256-NOVEA
Les diagnostics
Diagnostic énergétique : D = 194 KWh EP / m² / an
Diagnostic gaz à effet de serre : E = 45 Kg éqCO2 / m² / an
En Détail
Charges : 147 €
Dernier étage du bâtiment : 5
Meublé : Non
Nombre de WC : 3
Type de chauffage
Source d'énergie : Gaz
Mode de chauffage : Individuel
Exposition : Sud
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NOVEA Immobilier Lyon 4

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