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Achat Maison 7 Pièces 593250 € Migron
Maison
593 250 €
178 m²
7 pièces
A 15 minutes des célèbres distilleries de Cognac, c'est une fantastique opportunité d'acheter une maison et une entreprise clé en main très prospère qui rapporte de superbes revenus dans une région touristique de haut niveau proche des villes populaires de Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angely et à seulement une heure des plages de sable de la côte de beauté. Les 2 gîtes ont été classés 4 étoiles par l'office de tourisme. Taux de retour élevé de la clientèle et taux d'occupation de 85% pour 2018. D'excellentes liaisons de transport vers l'autoroute A10 permettent un accès facile aux ports de ferries et des aéroports de Bordeaux, Poitiers, Limoges et La Rochelle tous desservis par des compagnies aériennes à budget vers le Royaume-Uni et autres destinations. - Gîte 1 de 3 chambres pouvant accueillir 8 personnes avec cour privée. - Gîte 2 de 2 chambres pouvant accueillir 5 personnes avec terrasse privée. Ils se trouvent de l'autre côté de la cour donnant sur la piscine . Salon d'été, salle de jeux et parking privé sous abri. Les dépendances permettent d'aménager un troisième gîte si désiré... La maison principale, quant à elle, peut également être utilisée comme chambre d'hôte si nécessaire. Cette maison, entièrement rénovée, de style Charentaise longère, sise sur un terrain arboré est composée : - au rez-de-chaussée : d'un salon de 39m2 avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une cuisine , d'une salle à manger de 22m2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, d'une première chambre de 20m2 avec salle de douche attenante, d'une deuxième chambre de 14m2, et d'une troisième chambre de 13m2, d'une salle de bain 9m2, d'un bureau de 16m2, d'un WC et d'une chaufferie, - au 1er étage : d'une mezzanine de 19m2 ouvrant sur une quatrième chambre de 63m. MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur www.maison-immobilier.com (réf. 16005147) Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (565 000 € hors honoraires)

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