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4 Pièces 115 m² 46100 € (ref. LF-7916-V0-OUHIBI)

Viager Maison Saint-Florent 4 Pièces 115 m² 46100 € (ref. LF-7916-V0-OUHIBI)

Votre interlocuteur :
Viager Consulting Group
0800400230
Maison46 100 € *
4 pièces115 m²
20217 Saint-Florent
- Objectif de l'investissement :<br>L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.<br><br>- Avantages économiques :<br>- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques<br>- Aucune gestion, ni contrainte locative<br>- Valorisation d'un bien tangible (la pierre)<br>- Investissement et frais d'acquisitions réduits<br>- Cadre fiscal favorable<br>- Investissement éthique, utile et responsable<br><br>- Eléments financiers :<br>Apport personnel ( bouquet ) HAI : 46 100 € /<br>Paiements mensuels (rentes) : 1 256 € /<br>Occupation prévisionnelle* : 14,6 ans /<br>Réduction de prix ( DUH ) : 45,9 % /<br>Prix d'achat réduit : 212 000 € /<br>Taux de rendement* ( TRI ) : 4,80 %. <br>*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l'investissement 6 %.<br><br>- Analyse immobilière :<br>Situation exceptionnelle pour cette maison située dans le Cap Corse à seulement 5 minutes de Saint-Florent et des plages du Cap Corse. Cette villa lumineuse offre de généreux volumes. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la montagne et des petits villages Corses.<br>Son jardin est arboré par de somptueux palmiers, oliviers, et arbres fruitiers pour le plus grand bonheur de tous. Et vous pourrez profiter de tout cet environnement depuis la piscine de la propriété.<br><br>- Environnement du bien :<br>Le village d'Oletta était au Moyen Âge le centre d'une pieve. Il était puissant, prospère, dû à l'exploitation de mines d'argent encore visibles dans le paysage. Au fil des siècles, il est devenu un bourg qui a conservé ses maisons de caractère, aux hautes façades austères. Adossé à une montagne dominant la plaine de la Conca d'Oro bordée par la Méditerranée, ce gros bourg montre toutes les facettes d'un authentique village corse où les maisons patrimoniales abondent, et ce, à seulement 23 km de Bastia.<br>Mandat N° 7916. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. <br><br> Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-contemporaine-saint-florent-viager-fr_GM2316.htm
* Bien en viager, honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. (document non contractuel)
Date de mise à jour : 23/01/2019Réf. : LF-7916-V0-OUHIBI
En Détail
Détails de l'offre
Mandat exclusif
Bouquet du viager : 46100 €
Rente mensuelle du viager : 1256 €
Type de maison : Villa
Surface du terrain : 1134 m²
Nombre de chambres : 2
Dernier étage du bâtiment : 1
Meublé : Non
Année de construction : 1983
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Source d'énergie : Gaz
Type de cuisine : Cuisine séparée
Avec cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud
Nombre de parkings : 2
Surface de séjour : 50 m²
Eléments de confort :
 CollectifIndividuel
Cave
Piscine
Terrasse1
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