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Annonces immobilières de ventes et locations à Saintes

Saintes, sous-préfecture du département de Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charente, est une ville d’environ 27 000 habitants (les Saintais) possédant un patrimoine immobilier de nature très variée et différent selon les quartiers. De plus, les prix de l’immobilier y sont dans une fourchette moyenne, comparés aux villes voisines. 

Plusieurs quartiers, ayant été bombardés lors de la seconde guerre mondiale, ont été reconstruits à partir de 1951. Dans les années 60 et 70, la croissance urbaine a imposé la création de nouveaux quartiers de logements en habitat collectif (Bellevue, les Boiffiers, la Fenêtre). Ils contrastent avec le secteur sauvegardé du centre-ville (Saint-Pierre), où l'on trouve encore de belles maisons à vendre à Saintes, au milieu des ruelles piétonnières et des nombreuses demeures médiévales ou Renaissance, ou des hôtels particuliers des XVIIème et XVIIIème siècles.

Le choix est donc vaste pour ceux qui cherchent à se loger ou à investir dans une petite ville pleine de charme, arrosée par la Charente, site touristique fréquenté grâce à son important ensemble patrimonial gallo-romain, médiéval et classique. Saintes appartient au réseau national des Villes et Pays d’Art et d’Histoire.

Important carrefour de communications routières, autoroutières et ferroviaires (gare de Saintes), la ville est le principal pôle économique du centre du département : chef-lieu judiciaire départemental, centre tertiaire dynamique, pôle commercial de dimension régionale, la 2ème ville du département (derrière La Rochelle) est également une halte fluviale pour les bateaux de plaisance. 

Ville moderne (ville internet - [at] - - [at] - - [at] - en 2008), culturelle (plusieurs musées, un théâtre, plusieurs cinémas, de nombreux festivals, siège du Centre Européen de Recherche et de Pratiques Musicales implanté au cœur de l’Abbaye-aux-Dames), Saintes dispose de tous les équipements nécessaires : Centre Hospitalier de Saintonge, créé en 2007 pour remplacer l’ancien hôpital Saint-Louis, nombreux établissements d’enseignement, y compris supérieur (Institut de Formation en Soins Infirmiers IFSI, Institut de Formation des Aides - Soignants IFSA, Ecole d’Enseignement technique de l’Armée de l’Air EETAA, Centre d’Etude d’Architecture et d’Urbanisme CEAU -  établissement d’enseignement supérieur américain dépendant de l’Université de la Californie méridionale -). Le nombre d'établissements de formation fait que le marché immobilier locatif à Saintes est relativement dynamique.

Les transports urbains sont adaptés à la demande. Gérés par le SITU (Syndicat Intercommunal des Transports Urbains de l’agglomération de Saintes), ils proposent BUSS (nom commercial du réseau de transports urbains), ALLO’BUSS (lignes à la demande), NOCTAM’BUSS (navettes de nuit) et ALLO’BUSS+ (pour les personnes âgées et/ou les personnes en situation de dépendance). 

Les quartiers de la ville, dans lesquels vous pourrez vous loger, sont les suivants :

RIVE GAUCHE :

- quartier Saint-Pierre : c’est le véritable berceau de la cité. Situé entre la colline du Capitole et la Charente, c’est un secteur sauvegardé, en raison de son patrimoine monumental et architectural. Ses ruelles sont piétonnières et on peut y admirer de nombreuses demeures médiévales ou Renaissance.

- quartier Saint-Eutrope : il tire son nom de la basilique Saint-Eutrope. On peut y admirer aussi les vestiges d’un prieuré clunisien et d’un amphithéâtre romain, ainsi que le parc des Arènes.

- faubourg Berthonnière : on y voit la colonne de la Liberté et on peut s’y promener au square Goulebenèze. Si vous souhaitez acheter un appartement avec vue sur parc à Saintes, c'est certainement de ce côté qu'il vous faudra chercher.

- les Boiffiers et Bellevue (zone urbaine sensible ZUS) où l’on trouve surtout des immeubles de logements sociaux et des lotissements pavillonnaires.

- Recouvrance : dans ce quartier se trouvent un lycée, le stade Yvon – Chevalier et un centre commercial.

- Saint-Vivien : ancien faubourg occupé dès l’Antiquité, il comprend les thermes de Saint – Saloine.

RIVE DROITE :

- Saint-Pallais : secteur sauvegardé pour une partie du quartier, dans lequel se trouvent l’Arc de Germanicus et l’Abbaye–aux–Dames. La gare de Saintes, le haras national, le parc Pierre Mendès–France, le jardin public Fernand Chapsal, et l’espace protégé de la prairie de la Palu sont également situés dans ce quartier.

Un nouvel éco-quartier  va être construit en plein centre-ville sur le site de l’ancien hôpital Saint-Louis. Il porte le nom de Projet Saint-Louis Saintes 2030. Un Programme de Rénovation Urbaine a été décidé, il verra la réhabilitation de plusieurs quartiers d’habitat collectif situés en périphérie de Saintes (le Vallon, la Fenêtre, Saint – Sorlin), où l’on trouvera des logements à basse consommation énergétique.

Pour votre projet immobilier, ou pour louer un appartement à Saintes, nous vous conseillons de contacter une agence immobilière saintoise. Nous vous souhaitons une bonne recherche immobilière à Saintes sur Appartement-Maison.fr !


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