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Strasbourg

Annonces immobilières de vente et locations à Strasbourg

Ville charmante, cosmopolite et avide de culture, avec d'excellentes écoles et des entreprises réputées, Strasbourg est Européenne et dynamique, tout comme son marché immobilier. Elle bénéficie d'une croissance économique et démographique rapide, avec une population jeune (32 % des alsaciens ont moins de 25 ans). Sa région, l'Alsace, est par ailleurs la 1ère région française pour l'accueil d'étudiants étrangers et la 2ème région française pour l'attractivité des chercheurs étrangers et les publications scientifiques. Voila donc une ville où l’investissement locatif est soutenu par le dynamisme économique et culturel, et il y a une demande forte d'appartements à louer à Strasbourg.

Strasbourg compte 475 000 habitants et abrite le siège du Parlement européen, elle est également la deuxième ville diplomatique de France, avec 75 ambassades. Riche de 2000 ans d'histoire, Strasbourg présente des particularités toutes plus remarquables les unes que les autres : façades médiévales à colombages, hôtels particuliers du 18ème siècle, une impressionnante cathédrale et le charme de la Petite France, quartier historique que l'on visite au rythme des écluses et des escales dans les traditionnelles "Winstubs", architecture contemporaine...

Cette qualité de vie a un prix. Strasbourg n'est que la septième ville de France par sa population, mais les prix de l'immobilier la placent au deuxième rang national, après la région parisienne. Acheter un appartement à Strasbourg est donc presque aussi cher qu'à Paris. Le mieux est de vous faire conseiller par un agent immobilier strasbourgeois qui saura vous guider dans votre choix pour la location ou l’acquisition d’un bien immobilier.

Plusieurs quartiers se détachent, dans lesquels vous trouverez des logements intéressants :
- Le quartier "jeune", avec de l'animation, des endroits pour sortir, est le quartier de la Krutenau, à la lisière du centre ville.

- Le centre-ville (l'ellipse insulaire, c'est-à-dire le cœur historique de la ville, qui comprend les quartiers de la cathédrale, de la Petite France...) 
- Le quartier de l'Esplanade, proche du centre comme la Krutenau, est le quartier des facs. Il fut édifié dans les années 70 avec l’urbanisme de cette époque.
- Les quartiers chics de la Robertsau et de l'Orangerie ont des  prix d’achat immobilier plus élevés qu'ailleurs. ils sont aussi relativement excentrés (surtout la Robertsau). Le quartier des Quinze est dans le même style.
- Le quartier de Neudorf, situé au sud du centre-ville, est intéressant : une vraie vie de quartier (alors que l'Orangerie est plutôt un quartier résidentiel), des prix d’appartements ou des loyers  qui demeurent moins élevés que dans d'autres quartiers.
- Le quartier de la Meinau est un peu excentré au sud du centre-ville (mais bien relié à lui par le tram).
- Le quartier du Neuhof est encore un peu plus au sud. Il se caractérise par de grands ensembles, et certains nécessitent des travaux de rénovation. Le Neuhof comprend aussi un quartier résidentiel très recherché. L’ouverture d'une ligne de tramway a considérablement amélioré les communications à l'intérieur de ce quartier.
- Les quartiers de Cronenbourg et de la Montagne Verte, au nord-ouest, sont eux aussi un mélange d'habitats résidentiels et de logements sociaux. Ils sont assez bien reliés au centre-ville par le tram.

 


Les annonces immobilières à Strasbourg

Dernières annonces publiées :
Achat Appartement 2 Pièces 105000 € Strasbourg
Appartement
105 000 €
39 m²
2 pièces
STRASBOURG, dans le quartier du Vieux Cronenbourg,

Charmant 2 pièces de 39 m² habitables environ (mesurage Carrez en cours), situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots principaux

Hall d'Entrée, Salon ouvert sur la Cuisine (aménagée), 1 Chambre, Salle de bains avec Wc, Pièce annexe (débarras)

Chauffage électrique individuel avec convecteurs et accumulateur dans la pièce principale - Double vitrage PVC

Bon état général - Pas de travaux à prévoir.

Grande Cave de 18 m² en sous-sol.

Charges de copropriété : 39 EUR/mois, comprenant la consommation d'eau

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 4 lots principaux - Quote part charges annuelles : 465,35 EUR

DPE : en cours - PRIX : 105 000 EUR, honoraires d' agence 4 % inclus, à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 100 800 EUR

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENHEIM - Tél : 03.90.40.08.48

Votre contact : Gilles CAPIAUX - 06 73 68 03 45
gilles.capiaux@ita67.fr
Achat Appartement 4 Pièces 422000 € Strasbourg
Appartement
422 000 €
85 m²
4 pièces
Quartier de la Robertsau, Résidence "Perline", rue Himmerich,

Appartement 4 pièces d'une surface habitable de 85,09 m² (Carrez), au rez-de-chaussée de l'immeuble avec Jardinet privatif de 135 m²

Pièce à Vivre (Séjour/Salon) 33,50 m² avec Cuisine ouverte - 3 Chambres de respectivement 10,40 m², 10,70 m² et 12,90 m² - Dressing dans la Chambre principale - Salle de bains et Wc indépendant

Agréable Terrasse/Loggia Sud/Ouest 17 m² - 2 Garages individuels et cave en sous-sol

Chauffage central gaz individuel - fibre optique - Construction aux normes NF Habitat et RT 2012

Disponibilité à compter d'Avril 2021

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 13 lots principaux - Quote part charges annuelles : ND
DPE : ND - PRIX : 422 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENHEIM - Tél : 03.90.40.08.48

Votre contact : Gilles CAPIAUX - gilles.capiaux@ita67.fr
06 73 68 03 45
Achat Appartement 2 Pièces 75000 € Strasbourg
Appartement
75 000 €
44 m²
2 pièces
STRASBOURG 67100 - Quartier Stockfeld - 2ème étage

Appartement 2 Pièces d'une surface habitable de 44,69 m² (Carrez) dans une rue en Impasse, à proximité de tous Commerces et de la ligne CTS 24

Hall d'Entrée avec Dressing/rangement - Agréable Pièce à Vivre 22 m² avec Cuisine aménagée et équipée - 1 Chambre 12,85 m² avec placard - Salle d'Eau avec Wc

Dépendances : Cave en sous-sol et Parking privatif

Chauffage central collectif (Gaz) - Bon état général - Appartement vendu en partie meublé et équipé (Cuisine complète, Canapé et étagères, TV + lect. DVD, ...)

Taxe foncière : 660 EUR - Charges de copropriété : 159 EUR/mois, chauffage et consommation d'eau inclus

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 38 lots
Quote part charges annuelles : 1 910 EUR

DPE : E - PRIX : 75 000 EUR, honoraires d'agence inclus

ITA - IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic

21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tél : 03.90.40.08.48

Votre contact : Gilles CAPIAUX
gilles.capiaux@ita67.fr - 06 73 68 03 45
Achat Appartement 2 Pièces 210000 € Strasbourg
Appartement
210 000 €
53 m²
2 pièces
STRASBOURG 67000 - rue du Conseil des Quinze et face au Parc de l'Orangerie

Cette ancienne Loge de Concierge à rénover entièrement est situé idéalement et laisse de nombreuses possibilités de réaménagement.

Appartement 2/3 Pièces d'une surface habitable de 53 m² environ (mesurage Carrez en cours), au rez-de-chaussée d'une Résidence de 15 lots

L'APPARTEMENT EST A RENOVER ENTIEREMENT. Il est actuellement distribué de la manière suivante :
3 pièces principales de respectivement 9,60 m², 12,25 m² et 13 m², Cuisine indépendante 7,25 m², Salle de bains 4,20 m² et Wc indépendant 1,45 m².

Chauffage central collectif (Gaz)

Les charges de copropriété seront à déterminer après modification du règlement de copropriété. elles peuvent cependant être estimée à 120 EUR/mois, chauffage et consommation d'eau incluse.

DPE : NC - PRIX : 210 000 EUR, honoraires d'agence inclus

ITA - IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic

21B, route de la Wantzenau -  67800 HOENHEIM - Tél : 03.90.40.08.48

Votre contact : Gilles CAPIAUX
gilles.capiaux@ita67.fr - 06 73 68 03 45
Achat Appartement 3 Pièces 145600 € Strasbourg
Appartement
145 600 €
75 m²
3 pièces
STRASBOURG 67100 - Quartier Meinau - Proche TRAM et toutes commodités - 1er étage

Appartement 3 Pièces d'une surface habitable de 75 m² environ (Mesurage Carrez en cours) à rénover et moderniser :

Hall d'Entrée/Dégagement avec placard - Pièce à Vivre 15 m² avec accès au Balcon Ouest de 11 m² - Cuisine 9 m² à aménager et équiper (Loggia Est 10 m²) - 2 Chambres de respectivement 15,30 et 16 m² - Dressing/Débarras 2,75 m² - Salle de bains et Wc.

Dépendances : Cave en sous-sol

Chauffage central collectif (Gaz) - Rénovation à prévoir

Taxe foncière :  798 EUR - Charges de copropriété : 164 EUR/mois, chauffage et consommation d'eau inclus

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 72 lots - Quote part charges annuelles : 1 970 EUR

DPE : NC - PRIX : 145 600 EUR, honoraires d' agence 4 % inclus, à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 140 000 EUR
 
ITA - IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic

21B, route de la Wantzenau -  67800 HOENHEIM - Tél : 03.90.40.08.48

Votre contact : Gilles CAPIAUX
gilles.capiaux@ita67.fr - 06 73 68 03 45
Achat Local-commercial---bureau  890000 € Strasbourg
Local commercial - bureau
890 000 €
294 m²
En plein de coeur de Strasbourg, venez découvrir ces locaux de près de 300 m² accueillant actuellement des bureaux loués.

La première partie est composée de 7 bureaux, dont un de près de 24 m². Une kitchenette d'environ 6,60 m² et des toilettes complètent cette partie au sol en parquet massif.

Une deuxième partie offre un open space d'environ 160 m², également équipé de toilettes.

La totalité des ouvertures donnent sur une cour intérieure, à l'environnement très calme et un ascenseur privatif dessert le niveau.

Les locaux sont entièrement équipés de double vitrage et alimentés par une pompe à chaleur réversible.

Les locaux sont loués avec un bail avantageux pour le propriétaire; travaux intérieurs et extérieurs étant à la charge du locataire. Une remise en état est également imposée dans le bail à sa sortie.

L'avis de votre conseiller:

- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité de transformer en appartements, les installations sanitaires sont effectués et sont aux normes.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:

Jean-Christophe Roecklin
06.86.32.40.02
jeanchristophe.r@neoconceptimmo.com
www.neoconceptimmo.com
Location Appartement 2 Pièces 620 € Strasbourg
Appartement
620 €
40 m²
2 pièces
À 2 pas du Centre RIVETOILE et de l'UGC Cinécité, vous serez séduit par ce charmant 2 pièces d'environ 40 m² habitables, idéalement implanté en retrait, dans l'impasse de la rue du Ballon.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, ce bel appartement dispose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour ouvrant sur une 2ème pièce, d'une salle de bain avec toilette et d'une kitchenette indépendante.
Le loyer est de 500? + 120? de charges comprenant le chauffage, les consommations d'eau, l'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la copropriété (garage et ascenseur inclus).
En plus: 2 balcons de 10 m² au total, double vitrage,un emplacement en garage souterrain,
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une visite :
Guillaume FLORENTIN
06.77.47.91.79
guillaume.f@neoconceptimmo.com
Achat Appartement 4 Pièces 330000 € Strasbourg
Appartement
330 000 €
70 m²
4 pièces
STRASBOURG- PROXIMITE CENTRE VILLE -PLACE DE HAGUENAU-
PRIX ATTRACTIF !!
A proximité des commerces, bars, restaurants, moyens de transport comme des établissements scolaires, venez découvrir sur site les plans de cet appartement 4 pièces de 70 m² au 8ème étage d' une copropriété de 98 logements.
Il est composé d' une entrée, d' un salon séjour ouvert sur un espace cuisine, d' une salle de bain entièrement carrelée, d' un wc et de trois chambres. Il bénéficie également d' une cave, d' un garage et d' un balcon de 8m². Faible charge de copropriété. Prestations haut de gamme.
Pour plus d'informations sur ce bien de qualité certifié, n'hésitez pas à me contacter :

Guillaume FLORENTIN / Conseiller en immobilier
NEO CONCEPT IMMOBILIER INVESTISSEMENT LOCATIF
Portable : +33 (0)6.77.47.91.79
E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com
Location Appartement 3 Pièces 650 € Strasbourg
Appartement
650 €
62 m²
3 pièces
Strasbourg est une ville très dynamique au confort de vie exceptionnel à travers toutes les commodités présentes ainsi que les nombreux transports en commun (établissements d'enseignement et de santé, commerces, bars, restaurants, banques, marchés, tram...).

Venez visiter ce 3 pièces situé 9 rue Ampère à STRASBOURG comprenant une cuisine indépendante avec balcon, un salon-séjour avec balcon, un toilette, une salle d'eau ainsi que deux chambres spacieuses.

Vous disposerez également d'une cave et d'un grenier et d'une place de stationnement.
Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Guillaume FLORENTIN
Agent commercial / Conseiller en immobilier
06.77.47.91.79
guillaume.f@neoconceptimmo.com
Location Appartement 3 Pièces 815 € Strasbourg
Appartement
815 €
65 m²
3 pièces
A Strasbourg, venez découvrir cet appartement meublé de type 3 pièces d'environ 66 m² au coeur d'une résidence calme et fermée. Vous y trouverez une très belle pièce de vie d'environ 31 m² avec une cuisine ouverte et équipée, et donnant sur une terrasse de 20 m² isolée des passants, deux chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés. L'appartement est entièrement double-vitré, équipé d'un plafond phonique, et avec un chauffage collectif et compris dans les charges. Un garage vient compléter le bien. Entièrement équipé de meubles modernes et de qualités, ce bien est également idéalement situé, à quelques pas de tous commerces et des accès autoroutiers, mais dans une résidence close qui vous offrira le calme et le confort recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Frédéric NORTH 07.69.41.19.79 frederic.n@neoconceptimmo.com

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