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Strasbourg

Annonces immobilières de vente et locations à Strasbourg

Ville charmante, cosmopolite et avide de culture, avec d'excellentes écoles et des entreprises réputées, Strasbourg est Européenne et dynamique, tout comme son marché immobilier. Elle bénéficie d'une croissance économique et démographique rapide, avec une population jeune (32 % des alsaciens ont moins de 25 ans). Sa région, l'Alsace, est par ailleurs la 1ère région française pour l'accueil d'étudiants étrangers et la 2ème région française pour l'attractivité des chercheurs étrangers et les publications scientifiques. Voila donc une ville où l’investissement locatif est soutenu par le dynamisme économique et culturel, et il y a une demande forte d'appartements à louer à Strasbourg.

Strasbourg compte 475 000 habitants et abrite le siège du Parlement européen, elle est également la deuxième ville diplomatique de France, avec 75 ambassades. Riche de 2000 ans d'histoire, Strasbourg présente des particularités toutes plus remarquables les unes que les autres : façades médiévales à colombages, hôtels particuliers du 18ème siècle, une impressionnante cathédrale et le charme de la Petite France, quartier historique que l'on visite au rythme des écluses et des escales dans les traditionnelles "Winstubs", architecture contemporaine...

Cette qualité de vie a un prix. Strasbourg n'est que la septième ville de France par sa population, mais les prix de l'immobilier la placent au deuxième rang national, après la région parisienne. Acheter un appartement à Strasbourg est donc presque aussi cher qu'à Paris. Le mieux est de vous faire conseiller par un agent immobilier strasbourgeois qui saura vous guider dans votre choix pour la location ou l’acquisition d’un bien immobilier.

Plusieurs quartiers se détachent, dans lesquels vous trouverez des logements intéressants :
- Le quartier "jeune", avec de l'animation, des endroits pour sortir, est le quartier de la Krutenau, à la lisière du centre ville.

- Le centre-ville (l'ellipse insulaire, c'est-à-dire le cœur historique de la ville, qui comprend les quartiers de la cathédrale, de la Petite France...) 
- Le quartier de l'Esplanade, proche du centre comme la Krutenau, est le quartier des facs. Il fut édifié dans les années 70 avec l’urbanisme de cette époque.
- Les quartiers chics de la Robertsau et de l'Orangerie ont des  prix d’achat immobilier plus élevés qu'ailleurs. ils sont aussi relativement excentrés (surtout la Robertsau). Le quartier des Quinze est dans le même style.
- Le quartier de Neudorf, situé au sud du centre-ville, est intéressant : une vraie vie de quartier (alors que l'Orangerie est plutôt un quartier résidentiel), des prix d’appartements ou des loyers  qui demeurent moins élevés que dans d'autres quartiers.
- Le quartier de la Meinau est un peu excentré au sud du centre-ville (mais bien relié à lui par le tram).
- Le quartier du Neuhof est encore un peu plus au sud. Il se caractérise par de grands ensembles, et certains nécessitent des travaux de rénovation. Le Neuhof comprend aussi un quartier résidentiel très recherché. L’ouverture d'une ligne de tramway a considérablement amélioré les communications à l'intérieur de ce quartier.
- Les quartiers de Cronenbourg et de la Montagne Verte, au nord-ouest, sont eux aussi un mélange d'habitats résidentiels et de logements sociaux. Ils sont assez bien reliés au centre-ville par le tram.

 


Les annonces immobilières à Strasbourg

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Achat Local-commercial---bureau 5 Pièces 450000 € Strasbourg
Local commercial - bureau
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COMPROMIS DE VENTE EN COURSHonoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Nos honoraires : http://www.borschneck-immobilier.fr/honoraires
Achat Local-commercial---bureau  35000 € Strasbourg
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Achat Appartement 5 Pièces 372000 € Strasbourg
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5 pièces
A l'entrée de la Robertsau au calme et dans maison bi famille debut de siècle, beau 4/5P en triplex de 98/130m2. <br>Il comprend au premier niveau une entrée, un beau séjour de 40m2 bénéficiant d'une exposition sud et ouest et d'un poêle à bois contemporain, une cuisine entièrement équipée, et des toilettes séparées.<br>Au deuxième niveau on retrouve une belle chambre de 13/17m2 avec terrasse de 5m2 et dressing dans la sous pente, une deuxième chambre de 15/22m2 avec espace dressing séparé, une salle de bains avec fenêtres et des toilettes séparées avec coin buanderie. <br>Enfin dans les combles une chambre de 9/25m2 avec dressing aménagé sur mesure et double exposition.<br>La copropriété comporte deux logements et vient d'être entièrement rénovée (facade, cour, clôtures, porte d'entrée, portail automatique, boîtes aux lettres....)<br>L'appartement a quant à lui été entièrement rénové en 2011.<br>Les propriétaires profitent de la cour commune avec un espace jeux pour les enfants, un coin repas pouvant accueillir une grande table, un espace pour les vélos, et deux stationnements pour les véhicules clôturés avec portail automatique. <br>Possibilité de louer un garage dans la copropriété. <br>En annexe une cave privative. <br>Les charges de copropriété sont très faibles et le chauffage est individuel électrique (consommation globale d'électricité actuelle pour une famille de 4 personnes environ 1400€ / an avec complément de chauffage au bois grâce au poêle).Mandat N° 314. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Achat Appartement 4 Pièces 173000 € Strasbourg
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173 000 €
82 m²
4 pièces
STRASBOURG, Parc des Poteries, Pour Particulier ou Professions Libérales - appartement T4 traversant de 82 m2 situé au 1er niveau d'un immeuble très bien entretenu de 2006. Situé juste en face du grand parc! Vous profiterez de 2 grandes terrasses (31,20 m2 et 11,20 m2) avec vue sur le parc.L'appartement se compose d'un salon/séjour, cuisine équipée récente et de qualité (de 2011). Trois chambres, salle de bains et wc indépendant, ainsi que placards de rangement disponible.Au sous/sol, vous profiterez d'un grand garage de 14,90 m2 ainsi qu'une cave. En sus, parking privé dans l'enceinte de la copropriété. Local à vélo à disposition. Si pas de nécessité pour un garage, il peut-être déduit du prix de vente.Possible ne pas prendre le garage ou le parking, soit les 2, prix réajusté! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, communs) : 2578€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Roland RUFF 06 58 24 89 78 - Voir photos (réf.518334) sur www.capifrance.fr
Location Appartement 3 Pièces 1000 € Strasbourg
Appartement
1 000 €
90 m²
3 pièces
Au coeur de Koenigshoffen, cet appartement d'environ 90 m² situé dans une maison bi-famille avec jardin saura vous charmer avec ses prestations.
Il est composé d'un lumineux salon-séjour d'environ 40 m², d'une chambre parentale d'environ 15 m² et d'une seconde chambre d'environ 10 m², d'une salle de bains avec toilettes séparées, et d'une cuisine ouverte et entièrement équipée d'environ.

Un espace jardin privatif, une cave, une buanderie et un garage viennent compléter ce bien.

Loyer : 850 &euro; + 150 &euro; de charges (chauffage inclus)

Frais d'agence : 800 &euro;

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

Frédéric NORTH
07.69.41.19.79
frederic.n@neoconceptimmo.com
Achat Bâtiment  862000 € Strasbourg
Bâtiment
862 000 €
280 m²
STRASBOURG, rue Himmerich, immeuble 280 m², en très bon état, composé d'un logement 3P 65 m². RDC possibilité profession libéral, au 1er étage un logement 5/6 P 120 m², au 2ème un logement 4 P 95 m². Jardin et dans la cour 4 garages. Chauffage au gaz et éléctrique.<br>Mandat N° 10217. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Nos honoraires : http://www.borschneck-immobilier.fr/honoraires
Location Appartement 2 Pièces 675 € Strasbourg
Appartement
675 €
52 m²
2 pièces
KRUTENAU - Immoval vous proposeRue de l'Abreuvoir à la Krutenau, au 1er étage avec ascenseur, 2 pièces d'environ 52m², composé d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain et d'une chambre. Parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs au fuel. Proximité campus.Caution: 575 € et disponible mi décembre. *possibilité de réaliser l'état des lieux par huissier sur demande. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges - régularisation annuelle. Les honoraires charge locataire sont de 676,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 156,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).

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