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Strasbourg

Annonces immobilières de vente et locations à Strasbourg

Ville charmante, cosmopolite et avide de culture, avec d'excellentes écoles et des entreprises réputées, Strasbourg est Européenne et dynamique, tout comme son marché immobilier. Elle bénéficie d'une croissance économique et démographique rapide, avec une population jeune (32 % des alsaciens ont moins de 25 ans). Sa région, l'Alsace, est par ailleurs la 1ère région française pour l'accueil d'étudiants étrangers et la 2ème région française pour l'attractivité des chercheurs étrangers et les publications scientifiques. Voila donc une ville où l’investissement locatif est soutenu par le dynamisme économique et culturel, et il y a une demande forte d'appartements à louer à Strasbourg.

Strasbourg compte 475 000 habitants et abrite le siège du Parlement européen, elle est également la deuxième ville diplomatique de France, avec 75 ambassades. Riche de 2000 ans d'histoire, Strasbourg présente des particularités toutes plus remarquables les unes que les autres : façades médiévales à colombages, hôtels particuliers du 18ème siècle, une impressionnante cathédrale et le charme de la Petite France, quartier historique que l'on visite au rythme des écluses et des escales dans les traditionnelles "Winstubs", architecture contemporaine...

Cette qualité de vie a un prix. Strasbourg n'est que la septième ville de France par sa population, mais les prix de l'immobilier la placent au deuxième rang national, après la région parisienne. Acheter un appartement à Strasbourg est donc presque aussi cher qu'à Paris. Le mieux est de vous faire conseiller par un agent immobilier strasbourgeois qui saura vous guider dans votre choix pour la location ou l’acquisition d’un bien immobilier.

Plusieurs quartiers se détachent, dans lesquels vous trouverez des logements intéressants :
- Le quartier "jeune", avec de l'animation, des endroits pour sortir, est le quartier de la Krutenau, à la lisière du centre ville.

- Le centre-ville (l'ellipse insulaire, c'est-à-dire le cœur historique de la ville, qui comprend les quartiers de la cathédrale, de la Petite France...) 
- Le quartier de l'Esplanade, proche du centre comme la Krutenau, est le quartier des facs. Il fut édifié dans les années 70 avec l’urbanisme de cette époque.
- Les quartiers chics de la Robertsau et de l'Orangerie ont des  prix d’achat immobilier plus élevés qu'ailleurs. ils sont aussi relativement excentrés (surtout la Robertsau). Le quartier des Quinze est dans le même style.
- Le quartier de Neudorf, situé au sud du centre-ville, est intéressant : une vraie vie de quartier (alors que l'Orangerie est plutôt un quartier résidentiel), des prix d’appartements ou des loyers  qui demeurent moins élevés que dans d'autres quartiers.
- Le quartier de la Meinau est un peu excentré au sud du centre-ville (mais bien relié à lui par le tram).
- Le quartier du Neuhof est encore un peu plus au sud. Il se caractérise par de grands ensembles, et certains nécessitent des travaux de rénovation. Le Neuhof comprend aussi un quartier résidentiel très recherché. L’ouverture d'une ligne de tramway a considérablement amélioré les communications à l'intérieur de ce quartier.
- Les quartiers de Cronenbourg et de la Montagne Verte, au nord-ouest, sont eux aussi un mélange d'habitats résidentiels et de logements sociaux. Ils sont assez bien reliés au centre-ville par le tram.

 


Les annonces immobilières à Strasbourg

Dernières annonces publiées :
Achat Appartement 4 Pièces 321000 € Strasbourg
Appartement
321 000 €
102 m²
4 pièces
IMMOVAL vous propose au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1960, un bel appartement 5 pièces de 102m².<br>Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.<br>Une cave est compris dans le prix.<br>N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'information.<br><br>Mandat N° 61641. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Location Appartement 1 Pièces 454 € Strasbourg
Appartement
454 €
26 m²
1 pièces
IMMOVAL vous propose Rue du Neufeld au Neudorf, studio au 1er étage d'environ 26 m², kitchenette équipée. Chauffage collectif, proche tram et bus Caution : 396 € et disponible à partir du 05/11/2018 *possibilité d'effectuer l'état des lieux par huissier sur demande. Loyer de 454,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges - régularisation annuelle. Votre contact pour les visites : Laura LOBLEAU 07.67.89.57.24 - laura.lobleau@immoval.com<br>Mandat N° 11962048. Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 396 €. Honoraires de 339,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 78,30 € pour l'état des lieux.
Location Appartement 2 Pièces 645 € Strasbourg
Appartement
645 €
41 m²
2 pièces
IMMOVAL vous propose,<br>Place du Temple Neuf, au Centre Ville dans le Carré d'Or, au 2ème étage, bel appartement 2 pièces de 55 m² composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette.<br>Chauffage et eau chaude individuels électriques. <br>Caution : 590€, disponible rapidement !<br>*possibilité d'effectuer l'état des lieux par huissier sur demande.<br>Mandat N° 11751433. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 590 €. Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € pour l'état des lieux.
Location Appartement 2 Pièces 670 € Strasbourg
Appartement
670 €
58 m²
2 pièces
Immoval vous propose au Neudorf situé dans une rue calme (Rue des Carmes) un appartement 2 pièces rénové de 57.58m² au 3ème étage d'un immeuble des années 1930. Double vitrage PVC récent et radiateurs neufs. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine meublée indépendante avec balcon, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilette.<br>Votre contact pour les visites : Laura LOBLEAU 07.67.89.57.24 - laura.lobleau@immoval.com<br>DPE : E, Caution : 635 € et disponible de suite !<br>*possibilité d'effectuer l'état des lieux par huissier sur demande<br> Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 635 €. Honoraires de 748,54 € TTC à la charge du locataire comprenant 172,74 € pour l'état des lieux.
Location Appartement 3 Pièces 1600 € Strasbourg
Appartement
1 600 €
90 m²
3 pièces
Immoval vous propose<br>Boulevard Clemenceau, quartier Contades, au 2 è étage très bel appartement de 3 pièces d'environ 90 m², entièrement meublé avec de très belles prestations, cuisine équipée séparée, 1 chambre, chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien.<br>Caution : 2700€ et disponible de suite<br>Mandat N° 61636. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Honoraires de 1 175,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 271 € pour l'état des lieux.
Location Appartement 3 Pièces 935 € Strasbourg
Appartement
935 €
69 m²
3 pièces
IMMOVAL vous propose :<br>Rue du Sanglier en Hyper-Centre dans le Carré d'Or, au 1er étage, 3 pièces d'environ 68 m² entièrement refait à neuf composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une grande chambre avec rangement, d'une 2è chambre/bureau, d'une salle-d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz et eau chaude électrique.<br>Caution 850,- €. Disponible de suite<br>*possibilité d'effectuer l'état des lieux par huissier sur demande<br>Mandat N° 31471575. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Honoraires de 894,79 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € pour l'état des lieux.
Location Appartement 3 Pièces 1270 € Strasbourg
Appartement
1 270 €
95 m²
3 pièces
IMMOVAL vous propose Avenue du Général De Gaulle à l'Esplanade un 3/4 pièces de 95 m² env. entièrement refait à neuf au 7è étage d'un immeuble très bien tenu, ce bien très lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée neuve, d'un salon/ séjour, de 2 chambres, d'une salle-de-bains neuve et d'un WC. Chauffage collectif inclus dans les charges. A Voir rapidement. Disponible de suite. <br>Mandat N° 31180007. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Honoraires de 1 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € pour l'état des lieux.
Location Appartement 4 Pièces 980 € Strasbourg
Appartement
980 €
89 m²
4 pièces
IMMOVAL vous propose Rue Sleidan à l'Orangerie, au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement 4 pièces d'environ 88 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une cave. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique. Caution : 850 € et disponible début novembre. <br>*possibilité d'effectuer l'état des lieux par huissier sur demande.<br>Mandat N° 8671666. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Honoraires de 1 151,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 265 € pour l'état des lieux.
Location Appartement 5 Pièces 2250 € Strasbourg
Appartement
2 250 €
115 m²
5 pièces
IMMOVAL vous propose Cour du Moulin Zorn à la Petite France au 6è étage avec ascenseur, un appartement très atypique de 5/6 Pièces d'environ 115 m², Bel appartement avec vue magnifique sur 3 niveaux composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec une cheminée, 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et douche, 2 WC, une cave. Chauffage et eau chaude collectifs. Caution : 1900 € et disponible de suite.<br>*possibilité d'effectuer l'état des lieux par huissier sur demande<br>Mandat N° 61661. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Honoraires de 1 488,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 343 € pour l'état des lieux.
Achat Appartement 4 Pièces 199500 € Strasbourg
Appartement
199 500 €
90 m²
4 pièces
+++Les plus de ce bien sont:
--Ce bien est situé au: 19 Rue de Rimbach 67100 NEUDORF
--La Construction date de 1984, il s&rsquo;agit d&rsquo;une jolie copropriété bien entretenue avec de la verdure.
--L&rsquo;Appartement est au 1er étage sans ascenseur.
--L&rsquo;Orientation générale Plein Ouest.
--La Salle de Bains est constituée d&rsquo;une baignoire, possibilité d&rsquo;installer un pare-baignoire + un meuble + un sèche-serviettes + emplacement machine à laver en 60cm. Elle a été refaite récemment.
--Des toilettes séparés avec lave-mains.
--Deux terrasses: plein Ouest, une accessible directement du séjour et l&rsquo;autre, d&rsquo;une des chambres; elles font 5 m² chacune.
--Il y a une Cuisine avec une plaque vitrocéramique NEFF, un lave-vaisselle WHIRLPOOL, un four multifonction catalyse BRANDT, une hotte casquette; la cuisine est ouverte sur le séjour. Vous disposerez également d&rsquo;une table snack.
-Le séjour fait 28m2 sans la cuisine qui elle, fait 10m2 soit une pièce à vivre de 38m2.
--Il y a un placard dans l&rsquo;entrée.
--Un coin buanderie avec emplacement sèche-linge OU rangement.
--Le chauffage et l&rsquo;eau chaude sont individuels et électriques. Consommation d&rsquo;environ 129&euro;/mois tout compris.
--Vous trouverez trois chambres de 10, 10 et 11 mètres carrés. Une des chambres dispose de sa terrasse.
--Vous aurez un garage standard avec lumière.
--Il y a également une cave.
--Le Diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.

+++Le Descriptif Général:
--l&rsquo;Entrée + dégagement + buanderie et placard font environ 14 mètres carrés.
--Le Séjour fait environ 27,51 mètres carrés.
--La Cuisine fait environ 9,56 mètres carrés.
--La première Chambre fait environ 10,19 mètres carrés.
--La seconde Chambre fait environ 10,87 mètres carrés avec placard.
--La troisième Chambre fait environ 9,75 mètres carrés.
--La Salle de Bains fait environ 3,75 mètres carrés.
--Les Toilettes font environ 1,69 mètre carré.
--Soit un appartement d&rsquo;environ 87,32 mètres carrés.

--La 1ère Terrasse fait environ 4,74 mètres carrés.
--La 2onde Terrasse fait environ 4,66 mètres carrés.
--Le Garage fait environ 12 mètres carrés.
--Une cave d&rsquo;environ 3 mètres carrés.

+++A proximité de cet appartement, vous trouverez :
--Une Crèche à environ 100 mètres.
--La Maternelle à environ 100 mètres.
--La primaire à 100 mètres.
--Le Collège à Jean-Monnet environ 800 mètres.
--La piscine à Jean-Monnet environ 800 mètres.
--Le tram à 1000 mètres.
--Le bus à environ 100 mètres.
--Il y a des commerces à proximité.

+++Les frais de fonctionnement sont les suivants :
--L&rsquo;Electricité vous coûtera 129&euro;/par mois, chauffage et eau chaude inclus.
--Les Charges de l&rsquo;immeuble comprennent l&rsquo;entretien des espaces vert et des communs + l&rsquo;eau + le syndic ASI et s&rsquo;élèvent à environ 140 euros par mois.
--Taxes foncières environ 1000&euro;

+++Vous pouvez contacter Christophe SUTTER au 06 03 20 48 86
Du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00

+++L&rsquo;Agence 3%.COM IMMOBILIER, secteur Strasbourg SUD

+++Un Réseau national à honoraires réduits de 3%TTC

Cartographie des agences :

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