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5 Pièces 90 m² 178500 € (ref. CB-37-1878-V-OUHIBI)

Tours, à vendre, Maison, 5 pièces, 90 m² 178500 € (ref. CB-37-1878-V-OUHIBI)

Votre interlocuteur :
Viager Consulting Group
0800400230
Maison 178 500 € *
5 pièces90 m²
37000 Tours
Descriptif du bien :<br>Adepte d'un cadre de vie proche de la nature propice à la détente et à la tranquilité, cette maison est le havre de douceur en réponse à vos aspirations. A seulement 10 km de Tours, dans un lotissement calme et sécurisé, au premier regard, c'est son architecture particulièrement élégante au design limpide qui nous séduit. Cubique dans ses formes mais toute en rondeur dans l'esprit, la chaleureuse demeure nous invite dans 90 m2 de confort et de sérénité.<br>Esthétiquement franche et fastueuse, elle nous dévoile en toute délicatesse son spacieux espace de vie propice à la convivialité. Maison familiale, par définition, elle allie harmonieusement l'agencement optimisé et le confort moderne tant convoités. Le rez de jardin est un véritable lieu de rencontre et de partage, la pièce de vie prend ici tout son sens, agencée en « »L », elle est parfaite pour organiser de grandes tablées animées et de partager de conviviaux moments.<br>L'espace nuit se fait refuge au 1er étage à travers 3 douces chambres plus intimes les unes que les autres pour pouvoir se détendre, se reposer, s'évader en toute quiétude. L'aménagement de la salle de bain est parfait pour toute la joyeuse famille avec sa douche, sa baignoire et ses double-vasques.<br>Avec son style sobre et élancé, cette séduisante habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité.<br>Esthétiquement contemporaine, elle se dévoile d'ors et déjà spacieuse … Vous serez, sans aucun doute, émerveillés par les combles aménageables au très fort potentiel pour l'agencement de 23 m2 de surface habitable à exploiter en sus du vaste garage et du terrain clos de 500 m2.<br>Rassurante et apaisante, cette maison aux tonalités modernes.<br><br>Investissement :<br>Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété.<br>Les vendeurs, un charmant couple se réserve l'occupation du bien (usufruit) sur une durée de 10 ans. Vous achetez donc ce bien d'une valeur en pleine propriété de 210 000 € au prix de 178 500€ en nue -Propriété.<br>La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.<br>Vous pouvez par l'intermédiaire d'un emprunt bancaire financer la totalité ou une partie de votre achat.<br>Valeur de la nue propriété : 178 500€ HAI dont 8 % de la valeur libre à la charge de l'acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur : 161 700 €<br>Cette opportunité vous est proposée par un Consultant Viager Consulting Group.<br>(les Informations de TRI, de simulation de crédit et de libération sont donnés à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement )<br><br>Cadre - Environnement :<br>Sur la route des châteaux de la Loire, Monnaie est une commune dans laquelle la douceur de vivre est le maitre-mot.<br>Monnaie est une grande commune qui s'étend sur près de 4 000 hectares. Géographiquement elle appartient à ce que l'on appelait jadis la Gâtine Tourangelle, vaste région qui s'étend au nord de Tours.<br>Aujourd'hui, les bois occupent encore un quart de la superficie de la commune et il subsiste de l'ancien manteau forestier quelques massifs importants comme la forêt Bélier (ouverte aux promeneurs) à l'est, et les bois privés des Belles Ruries et du Mortier à l'ouest, où l'on chasse encore le cerf et le chevreuil.<br>Aux portes de Tours, à proximité de Château-Renault et d'Amboise, le dynamisme de la commune attire de nombreux habitants et sa démographie ne...
* Bien à la vente, honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. (document non contractuel)
Date de mise à jour : 17/07/2018Réf. : CB-37-1878-V-OUHIBI
Les diagnostics
Diagnostic énergétique : D = 229 KWh EP / m² / an
Diagnostic gaz à effet de serre : C = 11 Kg éqCO2 / m² / an
En Détail
Type de maison : Villa
Surface du terrain : 500 m²
Nombre de chambres : 3
Dernier étage du bâtiment : 2
Meublé : Non
Année de construction : 2005
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
Source d'énergie : Electrique
Avec cuisine équipée : Oui
Surface de séjour : 35 m²
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