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Viager Maison Tours

Viager Maison Tours :


Viager Maison 3 Pièces 32800 € Tours
Maison
32 800 €
80 m²
3 pièces
<br>Descriptif du Bien :<br><br>C'est dans cette commune au bord de la rivière, que nous avons le plaisir de vous proposer cette coquette maison de plain pied d'une surface habitable de 80 m2.<br><br>La sérénité se dégage dès lors que vous découvrez le joli jardin agréablement fleuri et idéalement arboré. Passée la tonnelle décorée de magnifiques rosiers, la terrasse n'attend que vous pour profiter de la vue sur le majestueux Saule pleureur. Sa silhouette et ses abondantes branches se mouvant à la poindre brise dans un moindre bruissement évoque le romantisme et la poésie. De doux moments vous attendent dans ce terrain clos et arboré de 1 900 m2 …<br><br>L'atmosphère de l'intérieur reste dans le même esprit de quiétude et de bien vivre. La pièce à vivre dotée de fenêtres et baies vitrées accueille une lumière transversale, le poêle à granulés procurera la chaleur nécessaire pour une ambiance parfaitement Cosy…<br><br>Les 2 charmantes et spacieuses chambres sont accompagnées de 2 harmonieuses salles d'eau.<br><br>Le double garage de 31m2 ravira les bricoleurs les plus exigeants et les décoratrices dans l'âme.<br><br>Vous l'aurez compris, cette maison inspire la clarté et le romantisme, distille une sensation de bien-être et de raffinement dans toutes les pièces.<br><br><br><br><br>Investissement :<br>Très belle opportunité d'investissement sur cette maison occupée par un charmant Couple de 75 et 75 ans sur une durée prévisionnelle de 12-17 ans.<br>En contrepartie de la durée d'occupation, vous achetez ce bien d'une valeur libre de 160 000 € à une valeur occupée de 70 548 €.<br>Le prix d'achat occupé de 70 548 €, honoraires inclus, est décomposé en : <br>- Bouquet : 32 800 € <br>- Rente mensuelle à verser : 307 €<br>Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 5,37 à 8,67 %.<br>La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 12-17 ans.<br>Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €.<br>Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.<br>(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)<br><br>Cadre - Environnement :<br><br>Bléré bénéficie de la douceur du climat et du cadre agréable de la Touraine couramment appelé « Jardin de la France ».<br><br>Proche<br> de la vallée de La Loire au riche passé historique, les nombreux <br>châteaux et belles demeures des alentours s'ajoutent à la richesse du <br>patrimoine local.<br><br>De tradition agricole et viticole, dans une région plutôt boisée, vous découvrirez, au gré de vos promenades, des paysages variés et reposants.<br><br>Agréablement fleuri, le centre-ville est un lieu propice à la flânerie et au shopping grâce aux nombreux commerces de proximité.<br><br>Ce<br> lieu de villégiature privilégié est idéalement situé en bordure du Cher<br> et à proximité des plus prestigieux châteaux de la Loire (Chenonceau à 7<br> km, Amboise à 9 km).<br><br>A<br> seulement 25 km de Tours, Bléré bénéficie d'un accès facile. La ville <br>est desservie par l'autoroute A85 (sortie 11 à 5 mn du centre ville) et <br>par la départementale 976 reliant Tours à Vierzon. L'aéroport « Tours <br>Val de Loire » est à 30 km et la gare TGV de St Pierre des Corps se <br>trouve à 20 km.<br><br> <br><br><br>Mandat N° 679. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160...
Viager Maison 3 Pièces 88069 € Tours
Maison
88 069 €
80 m²
3 pièces
<br><br>Descriptif du Bien :<br><br>C'est dans cette commune au bord de la rivière, que nous avons le plaisir de vous proposer cette coquette maison de plain pied d'une surface habitable de 80 m2.<br><br>La sérénité se dégage dès lors que vous découvrez le joli jardin agréablement fleuri et idéalement arboré. Passée la tonnelle décorée de magnifiques rosiers, la terrasse n'attend que vous pour profiter de la vue sur le majestueux Saule pleureur. Sa silhouette et ses abondantes branches se mouvant à la poindre brise dans un moindre bruissement évoque le romantisme et la poésie. De doux moments vous attendent dans ce terrain clos et arboré de 1 900 m2 …<br><br>L'atmosphère de l'intérieur reste dans le même esprit de quiétude et de bien vivre. La pièce à vivre dotée de fenêtres et baies vitrées accueille une lumière transversale, le poêle à granulés procurera la chaleur nécessaire pour une ambiance parfaitement Cosy…<br><br>Les 2 charmantes et spacieuses chambres sont accompagnées de 2 harmonieuses salles d'eau.<br><br>Le double garage de 31m2 ravira les bricoleurs les plus exigeants et les décoratrices dans l'âme.<br><br>Vous l'aurez compris, cette maison inspire la clarté et le romantisme, distille une sensation de bien-être et de raffinement dans toutes les pièces.<br><br><br><br><br>Investissement :<br><br>Viager occupé par un charmant couple de 74 ans dont la valeur vénale du bien est estimée à 160 000 €.<br><br>Opportunité d'investissement en Indre et Loire avec une projection de 15-18 ans, dont le paiement est décomposé en :<br><br>- Bouquet: 40 400 €<br><br>- Rentes mensuelles : 220 €<br><br>Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,43% à 7,93%.<br><br><br>Cadre - Environnement :<br><br>Bléré bénéficie de la douceur du climat et du cadre agréable de la Touraine couramment appelé « Jardin de la France ».<br><br>Proche<br> de la vallée de La Loire au riche passé historique, les nombreux <br>châteaux et belles demeures des alentours s'ajoutent à la richesse du <br>patrimoine local.<br><br>De tradition agricole et viticole, dans une région plutôt boisée, vous découvrirez, au gré de vos promenades, des paysages variés et reposants.<br><br>Agréablement fleuri, le centre-ville est un lieu propice à la flânerie et au shopping grâce aux nombreux commerces de proximité.<br><br>Ce<br> lieu de villégiature privilégié est idéalement situé en bordure du Cher<br> et à proximité des plus prestigieux châteaux de la Loire (Chenonceau à 7<br> km, Amboise à 9 km).<br><br>A<br> seulement 25 km de Tours, Bléré bénéficie d'un accès facile. La ville <br>est desservie par l'autoroute A85 (sortie 11 à 5 mn du centre ville) et <br>par la départementale 976 reliant Tours à Vierzon. L'aéroport « Tours <br>Val de Loire » est à 30 km et la gare TGV de St Pierre des Corps se <br>trouve à 20 km.<br><br><br>Mandat N° 680. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. <br>
Viager Maison 5 Pièces 178500 € Tours
Maison
178 500 €
90 m²
5 pièces
Descriptif du bien :<br>Adepte d'un cadre de vie proche de la nature propice à la détente et à la tranquilité, cette maison est le havre de douceur en réponse à vos aspirations. A seulement 10 km de Tours, dans un lotissement calme et sécurisé, au premier regard, c'est son architecture particulièrement élégante au design limpide qui nous séduit. Cubique dans ses formes mais toute en rondeur dans l'esprit, la chaleureuse demeure nous invite dans 90 m2 de confort et de sérénité.<br>Esthétiquement franche et fastueuse, elle nous dévoile en toute délicatesse son spacieux espace de vie propice à la convivialité. Maison familiale, par définition, elle allie harmonieusement l'agencement optimisé et le confort moderne tant convoités. Le rez de jardin est un véritable lieu de rencontre et de partage, la pièce de vie prend ici tout son sens, agencée en « »L », elle est parfaite pour organiser de grandes tablées animées et de partager de conviviaux moments.<br>L'espace nuit se fait refuge au 1er étage à travers 3 douces chambres plus intimes les unes que les autres pour pouvoir se détendre, se reposer, s'évader en toute quiétude. L'aménagement de la salle de bain est parfait pour toute la joyeuse famille avec sa douche, sa baignoire et ses double-vasques.<br>Avec son style sobre et élancé, cette séduisante habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité. <br>Esthétiquement contemporaine, elle se dévoile d'ors et déjà spacieuse … Vous serez, sans aucun doute, émerveillés par les combles aménageables au très fort potentiel pour l'agencement de 23 m2 de surface habitable à exploiter en sus du vaste garage et du terrain clos de 500 m2.<br>Rassurante et apaisante, cette maison aux tonalités modernes.<br><br>Investissement :<br>Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété.<br>Les vendeurs, un charmant couple se réserve l'occupation du bien (usufruit) sur une durée de 10 ans. Vous achetez donc ce bien d'une valeur en pleine propriété de 210 000 € au prix de 178 500€ en nue -Propriété.<br>La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.<br>Vous pouvez par l'intermédiaire d'un emprunt bancaire financer la totalité ou une partie de votre achat.<br>Valeur de la nue propriété : 178 500€ HAI dont 8 % de la valeur libre à la charge de l'acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur : 161 700 € <br>Cette opportunité vous est proposée par un Consultant Viager Consulting Group.<br>(les Informations de TRI, de simulation de crédit et de libération sont donnés à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement )<br><br>Cadre - Environnement :<br>Sur la route des châteaux de la Loire, Monnaie est une commune dans laquelle la douceur de vivre est le maitre-mot.<br>Monnaie est une grande commune qui s'étend sur près de 4 000 hectares. Géographiquement elle appartient à ce que l'on appelait jadis la Gâtine Tourangelle, vaste région qui s'étend au nord de Tours.<br>Aujourd'hui, les bois occupent encore un quart de la superficie de la commune et il subsiste de l'ancien manteau forestier quelques massifs importants comme la forêt Bélier (ouverte aux promeneurs) à l'est, et les bois privés des Belles Ruries et du Mortier à l'ouest, où l'on chasse encore le cerf et le chevreuil.<br>Aux portes de Tours, à proximité de Château-Renault et d'Amboise, le dynamisme de la commune attire de nombreux habitants et sa démographie ...
Viager Maison 11 Pièces 186000 € Tours
Maison
186 000 €
368 m²
11 pièces
Investissement :<br>Idéale pour votre future résidence principale ou secondaire, belle opportunité en vente à terme occupée sur 20 ans à proximité de Tours pour une maison estimée à 722 222 €.<br><br>Le paiement se décompose en un versement initial de 186 000 € FAI et des rentes mensuelles de 1 000 €.<br><br><br>A seulement 5 min de Saint Cyr et à 10 min du centre de Tours, dans la commune de Mettray se loge cette harmonieuse maison dotée d'une richesse architecturale. Elle offre un équilibre raffiné de matériaux et d'agencements créés autours des thèmes de l'apaisement et de l'ouverture.<br>A l'image de la façade ouverte sur le jardin, cette spacieuse et lumineuse demeure bénéficie de tous les codes contemporains des familles exigeantes.<br>Par son agencement zen et design, la maison, entièrement orientée plein Sud, a été aménagée autour d'un jeu des transparences, faisant communiquer ainsi la cuisine et la piscine, le salon et l'étage... Le bien-être de extérieur s'invite dans le confort de l'intérieur.<br>Afin que l'espace Spa de 120 m2 soit utilisable toute l'année et sans se soucier de la météo, des ouvertures ont été conçues au plafond offrant une piscine intérieure chauffée avec possibilité de nage à contre-courant, un jacuzzi de 6 places à 60 Jets et un sauna pouvant accueillir 6 personnes. <br>Le jardin, partie intégrante de l'esprit de la maison, suggère des paysages grandioses capables d'interpréter et d'idéaliser la nature entière selon des codes d'esthétisme harmonieux. <br>La sérénité et l'intimité de chaque membre de la famille seront respectées dans les 6 chambres, les 2 salles d'eau et les 2 salles de bain qu'offre cette somptueuse et spacieuse maison de 368 m2. Les parents assurés du bien-être des enfants savoureront aisément leur véritable suite parentale de 46 m2 incluant un majestueux dressing de 10 m2.<br>L'ambiance cocooning et cosy souhaitée sera assurée grâce au chauffage par géothermie et les climatiseurs réservistes dans les chambres et espaces dinatoires. <br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>Si vous aspirez au confort, au bien-être et à la quiétude, cette demeure vous promet de fabuleux et mémorables moments en famille et avec vos convives.<br><br><br><br><br><br>Mandat N° 654. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. <br>
Viager Maison 3 Pièces 70000 € Tours
Maison
70 000 €
82 m²
3 pièces
<br>Tours Nord- Viager Occupé 1 Tête Homme 80 ans-<br><br>Pavillon de plein pied avec jardin cloos et arboré dans une impasse au calme se composant une entrée, une cuisine aménagée avec cellier buanderie, un double garage avec rangements , une pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, deux chambres avec placards, une salle d'eau<br><br>Dépendances: atelier, appentis et cave<br><br>Maison parfaitement entretenue, lumineuse: isolation, toiture, fenêtres, refaite - Excellent investissement-<br><br><br>A verser le jour de l'acte: Bouquet et Honoraires TTC soit 85 000 euros- Rente mensuelle de 690 euros-Valeur du bien: 230 000 euros<br><br>Possibilité de moduler bouquet et offre suivant votre demande avec accord du crédirentier<br><br>Pour tous renseignements et visites contacter Nelly Ouvrard au 06 58 54 53 26 Agent Immobilier Indépendant inscrit au RSAC sous le N° 331523530<br><br><br>Mandat N° 123254930. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. <br><br>Votre conseiller Agencimmo.com : Nelly Ouvrard - Tél. 0658545326<br> Agent commercial<br>RSAC : 331523530
Viager Maison 4 Pièces 39400 € Tours
Maison
39 400 €
80 m²
4 pièces
<br><br>Descriptif du Bien :<br>Mondialement<br> connue par la renommée de son vignoble d'Appellation d'Origine <br>Contrôlée, VOUVRAY est une commune ligérienne caractéristique des <br>paysages du Val de Loire inscrit au patrimoine de l'UNESCO.<br>Située<br> à 10 kilomètres à l'Est de Tours, cette charmante maison, construite en<br> 1840, dispose d'une superficie de 80 m2 et inspire le bien-être et la <br>sérénité.<br>Actuellement<br> composée de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une <br>salle de bain, son vaste grenier n'échappera pas à votre curiosité et à <br>votre ressenti en termes d'aménagement à très beau potentiel.<br>Sa somptueuse cheminée en tuffeau et ses poutres apparentes rendent cette accueillante maison estiment chaleureuse.<br>L'espace extérieur est adorablement aménagé et assure de doux moments dans ce terrain clos d'environ 100 m2.<br><br><br>Investissement :<br>Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par une charmant Dame de 71 ans.<br>Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 180 000 € à une valeur occupée de 72 000€ .<br>Honoraires inclus, ce prix est décomposé en : <br>- Bouquet: 39 400 € <br>- Rente : 256 €<br>Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,31 à 7,83 % sur une projection de 14-18 ans. <br>Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 25 000 €. <br>Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>Cadre - Environnement :<br><br>Vouvray avec son vin à la souplesse et à l'élégance mondialement réputées, est une commune qui s'étend gracieusement sur la rive droite de la Loire, fleuve royal. Caractérisé par ses pittoresques maisons troglodytiques, l'étendue de son vignoble et son coteau abrupt, Vouvray a fortement impressionné Balzac de passage en 1831 « Vouvray se trouve comme niché dans les gorges et éboulements de roches…En plus d'un endroit il existe trois étages de maisons, creusée dans le roc et réunies par de dangereux escaliers taillés à même la pierre… ». Laissez-vous porter par l'histoire locale en visitant l'église Notre Dame - Saint-Jean-Baptiste du XIème siècle, en contemplant le majestueux château de Moncontour, dont le destin s'est mêlé à celui de Honoré de Balzac. Pour les pèlerins, Vouvray se trouve sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle comme l'en atteste la borne indiquant la « via turonensis » située place d'Holnon, et sur le chemin de Saint-Martin.<br><br>Forte de son dynamisme économique actuel, la Communauté de Communes Touraine-Est Vallées prépare son développement de demain en développant son potentiel d'accueil. Mais si le développement économique est une nécessité, les élus communautaires veillent à préserver les qualités paysagères de l'environnement et la tranquillité des habitants.<br><br><br><br><br><br><br><br><br>Mandat N° 506. Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. <br>
Viager Maison 4 Pièces 42025 € Tours
Maison
42 025 €
88 m²
4 pièces
Descriptif du bien:<br><br>Aux portes de la capitale de la Touraine, proche des accès autoroutiers, cette charmante maison est idéalement située pour découvrir la Vallée des Rois.<br><br>C'est dans un cadre agréable et calme où règnent sérénité et tranquillité., que cette maison de 88 m2 vous offre toutes son potentiel.<br><br>On y accède facilement, par des routes pittoresques, aux accents si champêtres et verdoyants que l'on oublie presque que l'on est aux portes de Tours. <br><br>Alors que les Châteaux de la Loire florissent aux alentours tout comme les vignobles de la Loire, la douceur Tourangelle se dégage dans le joli potager cultivé avec soin. C'est une atmosphère de repos et de quiétude qui enveloppe ce terrain de 420 m2.<br><br>La construction de l'habitation a l'avantage d'être pensée de manière rationnelle : édifiée de plain-pied, elle accueille la pièce à vivre, la cuisine, 3 belles chambres et leur salle de bain. Il est aisé de visualiser comment tirer parti de cette habitation en y apportant des touches de modernité. <br><br>L'ensemble gagnera aussitôt en cachet et en clarté, lui offrant toute la cohérence en termes de matériaux et de couleurs.<br><br><br>Investissement :<br><br>Très belle opportunité en Viager occupé par un charmant couple de 84 ans et 80 ans.<br><br>Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 197 025 € FAI à une valeur occupée de 107 000 € dont le prix est décomposé en : <br><br>- Bouquet : 42 025 €<br><br>- Rente : 474 €<br><br>Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,60 à 12,64 % sur une projection de 10 à 13 ans.<br><br>Prix 197 025 € FAI dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 185 000 €<br><br>Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.<br><br>Mandat N° 361. <br>

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